3-Zimmer Wohnung in Seekirchen am Wallersee

72,34 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:21 Uhr | willhaben-Code: 1325685015
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€ 379.000€ 5.239,15/m²
€ 461,54 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Gerhard Ebner Immobilien
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Unternehmen


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KontaktGerhard Ebner

Objektstandort

5201 Seekirchen am Wallersee, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    72,34 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab 01.07.2026

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Loggia
    5,95 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 379.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 42,07
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 461,54
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.239,15

Objektbeschreibung

 


Ihre Wohnung in Seekirchen

Diese 72,77 Quadratmeter große Wohnung in der Gartenstraße 4, Top W4 befindet sich in einem 1975 erbauten Haus. 


Sie besteht aus drei Zimmern: einem großzügigen Wohnbereich mit Loggia, zwei Schlafzimmern, einer vollständig ausgestatteten Küche und einem modernen Badezimmer mit bodenbündiger Dusche. 


Das Wohnzimmer mit 20,68 Quadratmetern ist das Zentrum der Wohnung. Natürliches Licht durchflutet den Raum. Eine vier Quadratmeter große Loggia öffnet sich nach aussen. Die Küche mit 11,46 Quadratmetern ist funktional strukturiert - ausgestattet mit modernen Geräten und ausreichend Arbeitsfläche.
Das Badezimmer (3,61 m²) verfügt über zeitgemäße Ausstattung: Dusche, moderne Sanitäreinrichtungen und gute Beleuchtung.
Die beiden Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer bieten zusätzlich ausreichen Raum mit Tageslicht und sind wie die Wohnräume mit hochwertigen Venylboden ausgestattet.


Das Mehrfamilienhaus wartet mit zusätzlicher praktischer Infrastruktur auf: einen Fahrradkeller, einen überdachten KfZ-Stellplatz sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Die gepflegten Grünflächen rund um das Haus schaffen einen natürlichen Puffer zwischen privatem und öffentlichem Raum.


Für wen diese Wohnung passt

Diese Liegenschaft ist geeignet für Paare, Singles mit Homeoffice, kleine Familien und Kapitalanleger, die stabile, langfristige Vermietung suchen. Das flexible Raumangebot ermöglicht es, sich wechselnden Lebensbedürfnissen anzupassen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Seekirchen am Wallersee vereint als Bezirkshauptstadt des Flachgaus idyllisches Wohnen am Wasser mit höchster Lebensqualität. Die Nähe zum Wallersee, das umfassende Bildungsangebot und die hervorragende Anbindung an die nur ca. 15 km entfernte Stadt Salzburg machen die Lage höchst attraktiv.

Die Liegenschaft profitiert von der Nähe zum Wallersee. Fußläufig erreichbare Strandbäder und das angrenzende Europaschutzgebiet Wenger Moor bieten ein Höchstmaß an Freizeitwert (Segeln, Kitesurfen, Wandern). Das Stadtzentrum mit historischen Elementen, dem Schloss Seeburg und dem Kulturhaus Emailwerk ist in wenigen Minuten erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 5,95 m2

Flächen

  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: 1.7.2026
  • Baujahr: 1975
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 42,07 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 435,32 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 461,54 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 215.11 Eur


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Gerhard Ebner Immobilien
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Adresse
Enzingergasse 285020 Salzburg
KontaktGerhard Ebner
Referenz ID1578/99
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1325685015 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:21 Uhr

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