4-Zimmer-Terrassenwohnung_Schoarerberg23_Henndorf am Wallersee

84
4 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 12.05.2026, 07:10 Uhr | willhaben-Code: 1948017612
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€ 554.000Kaufpreis

EBSTER Living
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Unternehmen


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KontaktJürgen Haidinger

Objektstandort

5302 Henndorf am Wallersee, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    84 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    04
  • Verfügbar
    Herbst 2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    16 m²
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 554.000
Zusatzinformation: VK-Preis je Freistellplatz EUR 10.000 VK-Preis je TG-Stellplatz EUR 20.000

Objektbeschreibung

Wohn(t)raum. Ein Wortspiel wird wahr.


Schoarerberg23:


Das Wohnbauprojekt "Schoarerberg23" ist angenehm klein, mit seinen nur 8 modernen, schön ausgestatteten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in hochwertiger Holz-Hybridbauweise.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten oder großer Terrasse. Diese großzügigen Außenbereiche laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Zudem befindet sich das Wohnprojekt in Bestlage und unmittelbarer Nähe zum Ortskern bzw. zum Wallersee.



Top04: 4-Zimmer-Whg - ready für ihr Homeoffice


Gerade die letzte Zeit hat gezeigt, wie wichtig ausreichend Wohn- und Rückzugsraum ist. Darum hat diese Qualitätswohnung (Top04) mit knapp 84 m² nicht nur 4 schöne und hochwertige Wohnräume, sondern auch einen großen, überdachten Balkon.


Auch der Schlaf- und Ruheraum hat einen eigenen Balkonzugang. Das ist einfach Wohnqualität. Und im 30 m² großen und fast quadratischen Wohn-Koch-Essbereich mit dem über 16 m² terrassenartigen Balkon trifft man sich dann. Hier ist genug Platz, um zusammenzukommen.


Fakten:


  • große 4-Zimmerwohnung mit 84 m² und großem Balkon
  • knapp 30 m² Wohn-Koch-Essbereich mit praktischer Speis, direkt bei der Küche
  • hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen bzw. Ihrem Homeoffice
  • zeitloses Feinsteinzeug im Bad, mit Dusche und Badewanne
  • beheizter Fußboden mit Möglichkeit zur Einzelraumregelung,
  • sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 31)
  • Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage
  • Alubeklipste Qualitätsfenster mit top Energie- und Schallwerten
  • alle Räume bedarfsgerecht belüftet
  • attraktive Sanitärausstattung von Laufen Pro und Kludi 
  • je 1 TG- und 1 Freistellplatz um ges. EUR 30.000, -
  • weitestgehend barrierefrei; Aufzug
  • in moderner Holz-Hybridbauweise errichtet
  • für Salzburger Wohnbauförderung geeignet
     

Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die tolle Qualitätswohnung auszeichnen. Wir beraten Sie gerne. 
 



Lage

Willkommen in Henndorf am Wallersee!
Henndorf, eine charmante Gemeinde im Salzburger Flachgau, bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanen Zugang, nur wenige Minuten vom Wallersee entfernt.
Die ruhige und familiäre Atmosphäre der Gemeinde schafft ein harmonisches Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Der Ort punktet zumdem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt Salzburg sowie durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten.
Hier findet man nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensraum der die Lebensqualität steigert und Raum für individuelle Entfaltung bietet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <8500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4000m
Universität <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <5500m

Sonstige
Bank <500m
Post <4500m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:16 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Holzbauweise

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 04
  • Stockwerk: 1. DG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Herbst 2026
  • Baujahr: 2026

Preis und Detailinformation

  • VK-Preis je Freistellplatz EUR 10.000VK-Preis je TG-Stellplatz EUR 20.000
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20% USt + Beglaubigungskosten und Barauslagen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,6
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Internet für Zuhause
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Schoarerberg23 I Henndorf am Wallersee

  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche
    55,50–84 m²
  • Preis
    € 365.000–554.000
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.10.2026
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Anbieterdetails

EBSTER Living
EBSTER Living

Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 1095302 Henndorf am Wallersee
KontaktJürgen Haidinger
Referenz ID2240/42
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1948017612 | Zuletzt geändert: 12.05.2026, 07:10 Uhr

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