85 m² Traumwohnung in St. Gilgen - Ihr neues Zuhause!

Zwischen beeindruckender Naturkulisse und hoher Lebensqualität bietet diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 87,56 m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf einen wertbeständigen Immobilienstandort setzen.

Die Wohnung befindet sich in Ried 27, 5360 St. Gilgen am Wolfgangsee und ist bereits vermietet. Dadurch profitieren Sie unmittelbar von regelmäßigen Mieteinnahmen, ohne sich zunächst um die Vermietung kümmern zu müssen. Gleichzeitig eröffnet eine marktgerechte Neuvermietung attraktive Ertragsperspektiven mit einer Rendite von bis zu 3,49 %.

EUR 482.075,00 zzgl. Umsatzsteuer

St. Gilgen zählt zu den gefragtesten Wohn- und Ferienregionen Österreichs. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und der einzigartigen Lage am Wolfgangsee sorgt seit Jahren für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum.

Damit investieren Sie nicht nur in laufende Mieteinnahmen, sondern auch in einen Immobilienstandort mit langfristiger Wertbeständigkeit und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten.

• Gepflegte Eigentumswohnung
• Bereits vermietet
• Sofortige laufende Mieteinnahmen
• Rendite von bis zu 3,49 % bei marktgerechter Neuvermietung
• Attraktive Lage in St. Gilgen am Wolfgangsee
• Auch für eine spätere Eigennutzung interessant

Vermietete Immobilie mit sofortigen Erträgen

Großzügige Wohnfläche

Gefragter Wohnstandort am Wolfgangsee

Langfristig stabile Vermietbarkeit

Potenzial für attraktive Erträge bei Neuvermietung

Nachhaltig wertbeständige Kapitalanlage

Der Erwerb einer Immobilie in St. Gilgen bedeutet weit mehr als regelmäßige Mieteinnahmen. Sie investieren in einen Standort, der sich durch seine hohe Lebensqualität, seine Beständigkeit und seine Attraktivität für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen auszeichnet.

Gerade in Regionen mit begrenztem Wohnungsangebot profitieren Eigentümer langfristig von einer konstanten Nachfrage und einer nachhaltigen Wertentwicklung.

Auf Wunsch begleiten wir Sie auch nach dem Kauf mit umfassenden Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie:

• Hausverwaltung
• Mietmanagement
• Neuvermietung
• Sanierungen und Modernisierungen
• Laufendes Immobilienmanagement
• Professionelle touristische Vermietung über unsere etablierte Marke Faraway Homes, sofern die rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind.

Ob als Ergänzung Ihres Immobilienportfolios oder als Einstieg in den Immobilienmarkt - diese Eigentumswohnung bietet eine gelungene Kombination aus laufenden Erträgen, einem gefragten Standort und langfristiger Wertbeständigkeit.

Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details und zeigen Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.