Raumkonzept und Flächenaufteilung

Wer das Besondere sucht, wird hier fündig: Diese exklusive Maisonette-Wohnung ist viel mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort, an dem Familien zusammenwachsen, unvergessliche Momente entstehen und Träume Wirklichkeit werden. Durch die intelligente Aufteilung auf zwei Ebenen verbinden sich großzügige Räume mit einer warmen, einladenden Atmosphäre – perfekt für Familien, die hochwertige Lebensqualität in einer ruhigen, doch dennoch stadtnahen Lage schätzen.

Das Erdgeschoss ist der Mittelpunkt des täglichen Lebens: Ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich (ca. 31,43 m²) lädt dazu ein, schöne Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Die riesigen Fensterflächen holen die Natur buchstäblich ins Haus und sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre. Die beiden Terrassen (ca. 6,54 m² und ca. 21,30 m²) laden zu gemeinsamen Frühstücken, Sonnenstunden und fröhlichen Abenden im Freien ein. Das Erdgeschoss bietet außerdem ein behagliches Schlafzimmer (ca. 12,77 m²) als Rückzugsort und ein weiteres Zimmer (ca. 9,52 m²), das sich perfekt als Kinderzimmer, Spieloase oder Heimarbeitsplatz gestalten lässt. Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne ist der Ort, an dem Familienmitglieder Ruhe und Entspannung finden.

Das Untergeschoss vervollständigt diese durchdachte Einheit: Hier finden Sie zwei helle, geräumige Schlafzimmer (je ca. 13,00 m²), die entweder als separate Ebene für Kinder, Gäste oder als Arbeitsbereich genutzt werden können. Das zweite Bad mit Dusche ist modern und praktisch – für entspanntes Familienleben. Zwei Abstellräume (ca. 3,35 m² und ca. 6,02 m²) sorgen für viel Stauraum und Ordnung.

Ein wahres Highlight: Aus dem Untergeschoss heraus erfolgt über die beiden ansprechenden Schlafzimmer jeweils ein direkter Zugang zu einer weitläufigen Terrasse (ca. 23,24 m²) und dem großzügigen Garten mit ca. 230,64 m². Dieses private Paradies ist der perfekte Rahmen für unvergessliche Familienmomente, vom Spielen im Grünen bis hin zu sommerlichen Picknicks, Gartenfesten oder entspanntem Sonnenbaden – alles in Ihrem persönlichen Reich, welches Sie mit niemandem teilen müssen.

Außenflächen und Infrastruktur

Der private Garten ist ein echtes Juwel, das Ihren Alltag bereichern wird. Mit mehr als 230 m² Fläche können Sie Ihren Wunschgarten verwirklichen: Blumen, Obstbäume, Sitzbereiche, Pool oder sogar ein kleines Sportfeld – alles ist möglich. Die drei Terrassen laden dazu ein, jeden Moment im Freien zu genießen und die Sonne zu jeder Jahreszeit zu erleben. Ergänzend dazu sorgt ein geräumiges Kellerabteil (ca. 12,73 m²) für zusätzlichen Stauraum. Für Ihren Komfort stehen zwei Stellplätze – überdacht und/oder im Freien – bereit, damit Sie jederzeit ganz bequem parken können.

Dieses Zuhause richtet sich an Familien, die mehr wollen: mehr Raum, mehr Freiheit, mehr Natur und vor allem mehr Qualität. Hier entsteht ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Familien zusammen Harmonie finden und jeder Tag voller Freude, Liebe und Leben steckt. Egal, ob Sie mit der Familie, zu zweit oder allein sind – hier entsteht Ihr Wunschdomizil, das Komfort, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – für ein Zuhause, das Generationen verbindet, Träume erfüllt und der Mittelpunkt eines glücklichen, lebendigen Lebens wird.

Standortqualität und Erreichbarkeit

Elixhausen bietet eine perfekte Synergie aus naturnaher Wohnlage und effizienter Anbindung an urbanes Leben. Zentrale Infrastruktureinrichtungen wie Nahversorger, Gastronomie und Bäckereien sind bequem in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt Salzburg ist in etwa zehn Fahrminuten erreichbar. Zusätzlich existieren leistungsfähige öffentliche Verkehrsanbindungen sowie vielfältige Freizeitangebote, darunter Rad- und Wanderwege, Sporteinrichtungen und Zugang zu den umliegenden Seen für weitere Erholung und zusätzliche aktive Erlebnisse.