Bezugsfertig - großzügige 4 Zimmer Erstbezugs-Gartenwohnung im Ortszentrum von Hallwang!

115 m²
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 12:46 Uhr | willhaben-Code: 2063713958
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€ 918.000€ 7.982,61/m²

Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH
Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktChristoph Kramer

Objektstandort

5300 Hallwang, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    315 m²
  • Terrasse
    9,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 918.000
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.982,61

Objektbeschreibung

Mitten im Ortszentrum von Hallwang, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, befindet sich diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung, die über einen sehr schönen südwest-seitigen Garten verfügt. Die ansprechende Wohnfläche unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, durchdachte Schlafzimmer und ein angenehm großes Badezimmer mit Wanne und WC. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil und 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, die im Kaufpreis inkludiert sind, runden das Angebot der Wohnung ab. 


Details zur Wohnung.


  • Wohnfläche ca. 115 m²
  • Garten ca. 315 m²
  • großes Wohn-/Esszimmer 
  • angenehmes Schlafzimmer
  • zwei ansprechende Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Gäste-WC
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Echtholzparkettböden 
  • Fußbodenheizung
  • elektrische Beschattung (Raffstores)
  • BEZUGSFERTIG

Zur Wohnung gehören.


  • Kellerabteil
  • 2 Parkplätze in der Tiefgarage (im Kaufpreis inkludiert)
  • allgemeine Besucherparkplätze

Das Haus verfügt über


  • Lift
  • Tiefgarage
  • Besucherparkplätze
  • Kinderwagen- und Fahrradkeller
  • Trockenraum
  • großer Spielplatz

2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis inkludiert!


KEINE KÄUFERPROVISION!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Hallwang bei Salzburg

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2500m
Klinik <5500m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2500m
Universität <5000m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <500m
Post <2500m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 9.5 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 315 m²
  • Kellerfläche: 8 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Stiege: 1
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2030-07-07
  • Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Wohnen, wo städtische Vorzüge auf dörflichen Charme treffen.

  • Wohneinheiten
    13
  • Wohnfläche
    55–921,10 m²
  • Preis
    € 437.695–6.900.000
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.10.2026
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Mildenburggasse 2/35020 Salzburg
KontaktChristoph Kramer
Referenz ID993
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willhaben-Code: 2063713958 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 12:46 Uhr

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