Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Henndorf mit vielseitigem Potenzial

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und attraktiver Lage. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und macht die Immobilie sowohl für junge Paare als auch für Singles besonders interessant.

Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Jalousien sorgen für angenehmen Sichtschutz und erhöhen den Wohnkomfort. Ein eigener Parkplatz direkt bei der Wohnanlage sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum.

Dank der beliebten Lage in Henndorf am Wallersee, der guten Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Salzburg eignet sich die Wohnung nicht nur als gemütliches Eigenheim, sondern auch hervorragend als attraktive Kapitalanlage mit guten Vermietungschancen.

Eine tolle Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause oder eine wertbeständige Investition im Salzburger Seenland suchen.

Die Wohnung ist noch bis 11/2026 vermietet.

Verwaltungskosten: 30,69 EUR
Rücklagen: 120,00 EUR
Betriebskosten: 167,20 EUR
Umsatzsteuer: 19,79 EUR
Gesamt: 337,68 EUR
Rücklagenstand: 36.341,62 EUR

Auf den Bildern wurden mittels KI persönliche Gegenstände der aktuellen Mieter entfernt.

Der Energieausweis vom 12.07.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 65 kWh/m²a, fGEE 1,77.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 06 126 oder per E-Mail dominik.leitner@planethome.at zur Verfügung!

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Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Henndorf am Wallersee, einer der gefragtesten Gemeinden im Salzburger Seenland. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Salzburg macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten der Wallersee und die umliegende Natur zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Ort: 5302 Henndorf