Dachgeschoss mit Panorama-Bergblick - sonnige 4-Zimmer-Wohnung nahe Salzburg
93 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.05.2026, 07:34 Uhr | willhaben-Code: 1864680308
€ 595.000Kaufpreis
WeiserLeben GmbHWeiserLeben
User:in seit 09/2022
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Unternehmen
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Bahnhofstr. 14, 5102 Anthering, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche93 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)DG
- BödenHolz
- Verfügbarab 31.12.2026
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon9 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 595.000
Maklerprovision: Keine
Wohnbauförderung: Ja
Zusatzinformation: Direkt vom Bauträger, keine Maklergebühr.
Objektbeschreibung
Diese südseitig ausgerichtete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Anthering überzeugt durch viel Licht, einen großzügigen Wohnbereich und einen beeindruckenden Bergblick.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit rund 27 m², der sich direkt zum Balkon hin öffnet.
Hier genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen freien Blick in die umliegende Berglandschaft – ein echtes Highlight im Alltag.
Die Wohnung bietet eine ideale Aufteilung für Familien:
* 2 gut geschnittene Kinderzimmer mit zusätzlichen, integrierten Nutzflächen unter der Dachschräge – perfekt als Spiel- oder Rückzugsbereiche
* separates Schlafzimmer mit angenehmer Größe
* Bad und WC getrennt
* zusätzlicher Abstellraum (Speis) direkt beim Wohnbereich
Ein weiterer Pluspunkt sind die ca. 22 m² Zusatzflächen unter 1,5 m Raumhöhe, die teilweise direkt in die Zimmer integriert sind und dadurch echten Mehrwert im täglichen Wohnen bieten.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Dachbodenraum zur Verfügung.
Der Balkon (ca. 9 m²) ist optimal nach Süden ausgerichtet und macht die Sonnenlage und den Ausblick besonders erlebbar.
Die Ausstattung:
* hochwertige Parkettböden
* Fußbodenheizung
* moderne Sanitärausstattung
* Lift im Haus
Kein Baurecht – volle Eigentumssicherheit.
Lage & Alltag
* Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar
* Einkauf, Bäcker und Gemeinde im direkten Umfeld
* Lokalbahn mit schneller Anbindung nach Salzburg
Besichtigungen sind bereits im Rohbau vor Ort möglich.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Raumgefühl, Licht und Ausblick selbst zu erleben.
Eckdaten
Fertigstellung: Ende 2026
Kaufpreis: € 595.000,-
Optional: 2 Tiefgaragenstellplätze um jeweils € 25.000,-
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit rund 27 m², der sich direkt zum Balkon hin öffnet.
Hier genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen freien Blick in die umliegende Berglandschaft – ein echtes Highlight im Alltag.
Die Wohnung bietet eine ideale Aufteilung für Familien:
* 2 gut geschnittene Kinderzimmer mit zusätzlichen, integrierten Nutzflächen unter der Dachschräge – perfekt als Spiel- oder Rückzugsbereiche
* separates Schlafzimmer mit angenehmer Größe
* Bad und WC getrennt
* zusätzlicher Abstellraum (Speis) direkt beim Wohnbereich
Ein weiterer Pluspunkt sind die ca. 22 m² Zusatzflächen unter 1,5 m Raumhöhe, die teilweise direkt in die Zimmer integriert sind und dadurch echten Mehrwert im täglichen Wohnen bieten.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Dachbodenraum zur Verfügung.
Der Balkon (ca. 9 m²) ist optimal nach Süden ausgerichtet und macht die Sonnenlage und den Ausblick besonders erlebbar.
Die Ausstattung:
* hochwertige Parkettböden
* Fußbodenheizung
* moderne Sanitärausstattung
* Lift im Haus
Kein Baurecht – volle Eigentumssicherheit.
Lage & Alltag
* Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar
* Einkauf, Bäcker und Gemeinde im direkten Umfeld
* Lokalbahn mit schneller Anbindung nach Salzburg
Besichtigungen sind bereits im Rohbau vor Ort möglich.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Raumgefühl, Licht und Ausblick selbst zu erleben.
Eckdaten
Fertigstellung: Ende 2026
Kaufpreis: € 595.000,-
Optional: 2 Tiefgaragenstellplätze um jeweils € 25.000,-
Lage
Zentrale Lage im Ortskern von Anthering – alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Kindergarten und Volksschule bequem zu Fuß erreichbar – ein großer Vorteil für Familien im Alltag
Sehr gute Anbindung: Lokalbahn in wenigen Minuten erreichbar, schnelle Verbindung in die Stadt Salzburg
Gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkauf, Bäcker und Gemeinde
Ideal für Pendler und Familien, die Wert auf praktische Wege und funktionierenden Alltag legen
Kindergarten und Volksschule bequem zu Fuß erreichbar – ein großer Vorteil für Familien im Alltag
Sehr gute Anbindung: Lokalbahn in wenigen Minuten erreichbar, schnelle Verbindung in die Stadt Salzburg
Gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkauf, Bäcker und Gemeinde
Ideal für Pendler und Familien, die Wert auf praktische Wege und funktionierenden Alltag legen
Sonstiges
Hohe Wohnbauförderung möglich – wir unterstützen Sie gerne bei der Abklärung
Provisionsfrei für Käufer – keine Maklergebühr
Nebenkosten beim Kauf:
* Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. USt.
* Grunderwerbsteuer: 3,5 %
* Grundbucheintragung Eigentum: 1,1 %(unter bestimmten Voraussetzungen derzeit befristete Befreiung möglich)
* Grundbucheintragung Pfandrecht: 1,2 %
* Weitere Kosten wie Stempelgebühren und Barauslagen fallen in geringem Ausmaß an.
Kontakt & Anfrage
Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail).
Besichtigungen sind bereits während der Bauphase direkt vor Ort möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich einen persönlichen Eindruck von Lage, Ausblick und Raumgefühl zu verschaffen.
office@weiserleben.at
0664 / 244 88 38
Provisionsfrei für Käufer – keine Maklergebühr
Nebenkosten beim Kauf:
* Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. USt.
* Grunderwerbsteuer: 3,5 %
* Grundbucheintragung Eigentum: 1,1 %(unter bestimmten Voraussetzungen derzeit befristete Befreiung möglich)
* Grundbucheintragung Pfandrecht: 1,2 %
* Weitere Kosten wie Stempelgebühren und Barauslagen fallen in geringem Ausmaß an.
Kontakt & Anfrage
Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail).
Besichtigungen sind bereits während der Bauphase direkt vor Ort möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich einen persönlichen Eindruck von Lage, Ausblick und Raumgefühl zu verschaffen.
office@weiserleben.at
0664 / 244 88 38
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 32
fGEE: 0,74
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, PhotovoltaikPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1864680308 | Zuletzt geändert: 07.05.2026, 07:34 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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