Die Freiheit eines Zweitwohnsitzes am Mattsee

Das Herzstück dieser 4-Zimmer-Wohnung ist der weiträumige Wohn-Essbereich mit vollverglaster Front. Wie ein Gemälde erstreckt sich der Seeblick über die ganze Breite des Hauses und beeindruckt zu jeder Jahreszeit mit einem atemberaubenden Panorama. Die Terrasse erweitert im Sommer das Wohnzimmer um stolze 17 m2 und bietet einen großzügigen Logenplatz mit absoluter Privatsphäre.

Von der offenen Küche gelangt man direkt in den liebevoll gestalteten Garten. Durch die Hanglage befindet sich dieser leicht erhöht und punktet ebenfalls mit Blick auf den See.

Die Wohnung verfügt über zwei edle Badezimmer mit qualitätsvoller Sanitärkeramik und einer exklusiven Verfliesung in edlem Grün. Ein separates WC und ein Abstellraum machen das exzellent geplante Raumwunder komplett.

Sämtliche Wohnräume sind durch die Fußbodenheizung angenehm temperiert, da diese nicht nur wärmt, sondern in der heißen Jahreszeit auch kühlt. Für knisternde Winterromantik kann ein offener Kamin im Wohnzimmer installiert werden.

Die dreifach-verglasten Holz/Alufenster mit elektrischen Außen-Raff-Stores halten die Innentemperatur auch an heißen Sommertagen angenehm konstant.

Zwei PKW-Abstellplätze (á EUR 15.000,00) und ein Abstellraum runden das attraktive Angebot ab.

Die Ramooser Straße 16 liegt am südlichen Rand von Mattsee in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend. Der Mattsee und das historische Ortszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grünraum, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Lage besteht eine sehr gute Anbindung an die regionalen Verkehrswege in Richtung Obertrum, Seekirchen und Salzburg.

Infrastruktur

• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und regionale Geschäfte befinden sich wenige Minuten entfernt im Zentrum von Mattsee.

• Bildung: Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen sind direkt im Ort vorhanden und gut erreichbar.

• Freizeit: Der Mattsee mit Strandbädern, Segel- und Wassersportmöglichkeiten, sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten hohen Freizeitwert. Kulturangebote wie das Schloss Mattsee oder das fahr(T)raum Museum ergänzen das Freizeitangebot.

• Gesundheit: Ärzte, Apotheke und weitere Gesundheitsdienstleister sind im Ortsgebiet angesiedelt.

• Verkehr: Eine gute Busanbindung verbindet Mattsee mit Seekirchen (S-Bahn-Anschluss) und Salzburg. Mit dem Auto ist Salzburg in rund 25–30 Minuten erreichbar.