Drei-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial | NEUMARKT
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche112,13 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche237,71 m²
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Terrasse124,56 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen mit Weitblick - großzügige Eigentumswohnung mit Ausbaupotenzial im Zentrum von Neumarkt
Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses vereint stilvolles Wohnen mit großzügigem Raumangebot. Auf rund 112 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume mit hochwertiger Ausstattung wie Parkettböden, Fußbodenheizung und einer modernen Wohnküche. Ein besonderes Highlight bildet die traumhafte, über 125 m² große Terrasse mit idyllischem Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt - der perfekte Ort zum Entspannen oder Feiern.
Ein besonderes Plus: Das Dachgeschoss mit über 108 m² Rohdachboden. Hier müsste geprüft werden, ob man diesen ausbauen kann. Hier würde sich Ihnen eventuell die seltene Möglichkeit bieten, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu schaffen. Ob Atelier, Homeoffice, Gästezimmer oder eine luxuriöse Rückzugsoase!
Dank der zentralen Lage sind Nahversorger, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Immobilie zu einer echten Rarität am Wallersee.
Eckdaten im Überblick:
ca. 112 m² Wohnfläche + ca. 108 m² Rohdachboden
ca. 125 m² Terrasse mit herrlichem Ausblick
2 Schlafzimmer, offene Wohnküche, Speis, Bad mit Fenster, Ankleide & Wirtschaftsraum
Fußbodenheizung, Klimaanlage, moderner Ausstattungsstandard
Niedrige Betriebskosten
Zentrale Lage mit bester Infrastruktur
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Wohnen mit Entwicklungschancen zu verbinden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 124,56 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 15.65 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2033-07-23
- Energiepass HWB: 65.6 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 376,5 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 389,92 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 242,34 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 242.34 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden