Eleganz trifft Weitblick - Moderne Wohnung mit großer Terrasse

88 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 03.10.2026, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 1270857563
Bild 1 von 6 - Terrasse
Bild 2 von 6 - Wohnzimmer
Bild 3 von 6 - Badezimmer
Bild 4 von 6 - Tiefgarage
Bild 5 von 6 - Wohnbereich
Bild 6 von 6 - Dachgeschoss
€ 589.000€ 6.693,18/m²
€ 455,58 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Standort Liefering / Wals
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Unternehmen


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KontaktLukas Schubert

Objektstandort

5071 Siezenheim, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Terrasse
    21 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 589.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 135
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 455,58
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Zusatzinformation: Zweiter Tiefgaragenplatz: 20.000 EURAußenabstellplatz: 10.000 EUR
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.693,18

Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Bergpanorama, großzügiger Terrasse in Siezenheim.


Diese attraktive Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage zu einem besonders stimmigen Gesamtpaket.

Es erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, hellen Wohnbereichen und überdurchschnittlicher Raumhöhe, die der Wohnung ein besonders luftiges und offenes Wohngefühl verleiht. Der Mittelpunkt bildet der großzügige Bereich Kochen, Essen und Wohnen mit moderner Küche und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse.


Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit herrlichem Bergpanorama. Sie erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten deutlich und bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, Essen mit Freunden oder einfach zum Genießen der Aussicht.


Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und das wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.


Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage der Gemeinde Wals-Siezenheim - unmittelbar vor den Toren der Stadt Salzburg. Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen, gewachsenen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Stadt und des überregionalen Verkehrsnetzes.  Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Stadt macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Anleger interessant.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 21,00 m²
  • Heizung: Fernheizung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 8 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 47,00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 2010
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 172,62 Eur
  • Heizkosten: 135,00 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 135,00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 411,92 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 455,58 Eur
  • Rücklage (exkl. MWSt): 20373,82 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 17670,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 21204,00 Eur
  • Zweiter Tiefgaragenplatz: 20.000 EUR

    Außenabstellplatz: 10.000 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 47
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: a
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Standort Liefering / Wals
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Unternehmen


Adresse
Schwarzstraße 13-155020 Salzburg
KontaktLukas Schubert
Referenz ID0003003557
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willhaben-Code: 1270857563 | Zuletzt geändert: 03.10.2026, 11:30 Uhr

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