Elsbethen-Glasenbach: 
Exklusives Haus im Haus in ruhiger, idyllischer Lage

172,18 m²
4,5 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 14:00 Uhr | willhaben-Code: 1750166560
Bild 1 von 9 - Bild
Bild 2 von 9 - Bild
Bild 3 von 9 - Bild
Bild 4 von 9 - Bild
Bild 5 von 9 - Bild
Bild 6 von 9 - Bild
Bild 7 von 9 - Bild
Bild 8 von 9 - Bild
Bild 9 von 9 - Bild
€ 2.995.000€ 17.394,59/m²

Fiala & Partner Immobilien GmbH
Fiala & Partner Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter34
KontaktImmobilienkaufmann Arnold Fiala

Objektstandort

5061 Glasenbach, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    172,18 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    15,64 m²
  • Garten
    224,32 m²
  • Terrasse
    57,41 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.995.000
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17.394,59

Objektbeschreibung

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in Elsbethen/Glasenbach, einer der beliebtesten Wohngegenden rund um Salzburg. Südostlich der Stadt gelegen, umgeben von weiten Wiesen und Feldern, kann man diesen Standort durchaus als Bestlage bezeichnen.
Nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, diverse Restaurants, Krankenhäuser, uvm. befinden sich unweit von der Liegenschaft entfernt und sind fußläufig erreichbar. Auch verschiedenste Schulen und andere Bildungseinrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung der Liegenschaft.
Des Weiteren verfügt die Lage über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in Form des Salzburger Stadtbusses (Linie 7) und der S-Bahn (Linie S3), in Kürze ist die Salzburger Altstadt sowie der Salzburger Hauptbahnhof mit dem Bus erreichbar.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Universität <1500m
Höhere Schule <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:15,64 m²
  • Terrassenfläche: 57,41 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 224,32 m²
  • Kellerfläche: 6.76 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31
fGEE: 0,65
Heizung: Fußbodenheizung


Premium Services

UniCredit Bank Austria AG
MyHome Leistbarkeitscheck
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
WERBUNG 
Salzburg AG
6 Monate gratis* Internet.
Hol dir CableLink stabil in deiner Bandbreite.
WERBUNG 
vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
€
€
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

Fiala & Partner Immobilien GmbH
Fiala & Partner Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Schwarzstraße 455020 Salzburg
KontaktImmobilienkaufmann Arnold Fiala
Referenz ID4105
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1750166560 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 14:00 Uhr

! Anzeige melden