Exklusive 4-Zi-DG-Wohnung in St. Gilgen, Erstbezug mit Balkon, Garage & Aufzug!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche118,10 m²
- Zimmer4
- TopnummerA06
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon34,2 m²
- Dachterrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
PH A6 - 4-Zimmer-Penthousewohnung mit tollem Ausblick
Dieses Penthouse hat mit Ihren rund 118 m² Bungalow-Charakter und ist eine sehr gute Wahl. Als "Haus am Haus-Lösung", mit sehr schöner Raumhöhe (bis über 4 Meter), ist diese Wohnung wirklich besonders und außergewöhnlich und das im traumhaften Naturumfeld des Wolfgangsees.
Der Aufzug bringt Sie direkt und barrierefrei in die Wohnung und dort wartet als Wohnungsmittelpunkt ein großer, gut eingeteilter Wohn-Koch-Essbereich mit über 43 m². Von hier geht es durch die Panoramafenster auf die schöne, große und teilüberdachte Dachterrasse mit einem beeindruckenden Blick in die umliegende Bergwelt.
Und auch Ihr Rückzugsbereich kann sich sehen lassen. Drei angenehme Schlafzimmer (oder ihr Homeoffice?) und ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Wellness-Charakter erwarten sie.
Große Fensterflächen in Richtung See sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier kommt man sicher gerne nach Hause.
Ein paar Fakten:
- Penthouse A6 mit über 118 m² Wohnfläche und 4 Zimmern
- großzügiger Wohn-Koch-Essbereich mit 43 m²
- 34 m² Dachterrasse zum Außenwohnen mit Seeblick
- edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- modernes Badezimmer mit Fenster und hochwertiger Ausstattung von Laufen Pro & Kludi
- angenehme Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- zeitlose Materialien und bis 4 Meter Raumhöhe
- Vorbereitung für elektrische Raffstore (Unterputzsystem)
- hervorragende Energieeffizienz: z. B. HWB 41
- hochwertige Holzriegel-Bauweise für ein angenehmes Wohngefühl
- gemeinschaftliche PV-Anlage zur Nutzung von Sonnenenergie
- effiziente Fernwärmeheizung und Warmwasserversorgung
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz (EUR 30.000, -) und 1 Carport (EUR 20.000, -)
- Leerverrohrung für E-Ladestation am Stellplatz (zukunftssicher)
- bedarfsgerechte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima
- praktische Fahrradstellplätze direkt beim Stellplatz
- weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes
- Aufzug direkt in die Wohnung
- Qualitätsfenster mit sehr guten Schall- und Wärmeschutzwerten - Hebeschiebetüren zu den Terrassen
- attraktive Seenähe & Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung
Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Penthouse auszeichnen.
Wir beraten Sie gerne.
Lage
Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und schafft durch die umliegenden Berge und den Wolfgangsee eine beeindruckende und unvergleichliche Kulisse.
Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Städte Salzburg und Bad Ischl, die in kurzer Zeit erreichbar sind.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur International School, die in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung hochwertige Bildung in einem internationalen Umfeld bietet.
Das Wohnbauprojekt vereint moderne Wohnkultur mit einer der schönsten Landschaften Österreichs.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Lebensqualität und der idyllischen Umgebung begeistern.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <5000m
Universität <9000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <8000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <5500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:34,2 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
- Holzbauweise
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: A06
- Stockwerk: 1. DG
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2027
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20% USt + Beglaubigungskosten und Barauslagen
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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