Exklusive Gartenwohnung mit privatem Pool & traumhaftem Wolfgangsee-Blick

164,66
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 25.08.2026, 18:16 Uhr | willhaben-Code: 1230966533
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€ 1.771.940€ 10.761,21/m²

BL Immobroker GmbH
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Unternehmen


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KontaktNiklas Buchrucker, BSc

Objektstandort

5340 Pöllach, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    164,66 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
    110,15 m²
  • Terrasse
    69,71 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.771.940
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10.761,21

Objektbeschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs! In St. Gilgen am Wolfgangsee entstehen außergewöhnliche Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m², die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Wohnqualität gerecht werden.


 


Großzügige Fensterfronten holen die beeindruckende Naturkulisse direkt in Ihr Zuhause und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Weitläufige Panoramaterrassen mit privaten Pools schaffen einen exklusiven Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.


 


 


Die Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung, moderner Gebäudetechnik, Fußbodenheizung, Lift sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume bieten höchsten Wohnkomfort für Paare, Familien oder anspruchsvolle Genießer.


 


Projektdetails im Überblick:


 


- Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m²


- Fantastischer Panoramablick auf den Wolfgangsee


- Großzügige Panoramaterrassen mit privaten Pools


- Hochwertige Ausstattung und edle Materialien


- Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik


- Lift und hauseigene Tiefgarage


- Exklusive Lage im malerischen Salzkammergut


 


Genießen Sie jeden Tag ein einzigartiges Wohngefühl - dort, wo Natur, Erholung und exklusiver Wohnkomfort aufeinandertreffen.


 


Baustart bereits erfolgt!


Fertigstellung November 2027.


 


Provisionsfrei für den Käufer!


Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung verbindet luxuriöses Wohnen mit einem einzigartigen Naturerlebnis. Auf rund 164,66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, hochwertigen Materialien und einer Ausstattung auf höchstem Niveau.


 


Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur ca. 69,71 m² großen Panoramaterrasse und dem privaten Pool.  Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Wolfgangsee und die beeindruckende Bergkulisse des Salzkammerguts - ein Ort, der jeden Tag Urlaubsgefühl vermittelt. Ergänzt wird das exklusive Outdoor-Konzept durch einen Eigengarten mit ca. 110,15 m², der zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre bietet.


 


Zwei großzügige Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Gästezimmer bzw. Büro oder Fitnessraum, zwei stilvolle Badezimmer, ein separates WC mit Dusche, Schrankräume sowie ein Abstellraum sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die Sauna mit Seeblick, die Ihre persönliche Wellnessoase direkt in den eigenen vier Wänden schafft.


 


Details im Überblick:


 


- 4-Zimmer


- Ca. 164,66 m² Wohnfläche


- Ca. 69,71 m² Panoramaterrasse


- Privater Pool


- Eigengarten


- Traumhafter Wolfgangsee-Blick


- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche


- Sauna


- Zwei Badezimmer und separates WC mit Dusche


- Schrankräume und Abstellraum


- Hochwertige Ausstattung und moderne Gebäudetechnik


- Lift und hauseigene Tiefgarage


 


TOP 1 vereint exklusive Architektur, großzügige Freiflächen und eine der begehrtesten Wohnlagen des Salzkammerguts zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.



Lage

Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für optimale Anbindung - ideal für komfortables und entspanntes Wohnen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <5000m
Universität <9000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <8000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <5000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenfläche: 69,71 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 110,15 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Swimmingpool: Ja
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

LUXURIÖSE PANORAMAWOHNUNGEN MIT FANTASTISCHEM WOLFGANGSEE-BLICK

  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche
    86,57–174,81 m²
  • Preis
    € 1.175.555–2.271.680
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

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Adresse
Blütenstraße 114040 Linz
KontaktNiklas Buchrucker, BSc
Referenz ID7834/450
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