Exklusive Panoramawohnung mit Whirlpool & einzigartigem Wolfgangsee-Blick

174,81
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 25.08.2026, 18:15 Uhr | willhaben-Code: 780137404
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€ 2.015.505€ 11.529,69/m²

BL Immobroker GmbH
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KontaktNiklas Buchrucker, BSc

Objektstandort

5340 Pöllach, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    174,81 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    49,86 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.015.505
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11.529,69

Objektbeschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs! In St. Gilgen am Wolfgangsee entstehen außergewöhnliche Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m², die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Wohnqualität gerecht werden.


 


Großzügige Fensterfronten holen die beeindruckende Naturkulisse direkt in Ihr Zuhause und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Weitläufige Panoramaterrassen mit privaten Pools schaffen einen exklusiven Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.


 


 


Die Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung, moderner Gebäudetechnik, Fußbodenheizung, Lift sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume bieten höchsten Wohnkomfort für Paare, Familien oder anspruchsvolle Genießer.


 


Projektdetails im Überblick:


 


- Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m²


- Fantastischer Panoramablick auf den Wolfgangsee


- Großzügige Panoramaterrassen mit privaten Pools


- Hochwertige Ausstattung und edle Materialien


- Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik


- Lift und hauseigene Tiefgarage


- Exklusive Lage im malerischen Salzkammergut


 


Genießen Sie jeden Tag ein einzigartiges Wohngefühl - dort, wo Natur, Erholung und exklusiver Wohnkomfort aufeinandertreffen.


 


Baustart bereits erfolgt!


Fertigstellung November 2027.


 


Provisionsfrei für den Käufer!


 


Eine einzigartige 4-Zimmer-Wohnung, die modernes Design, großzügige Wohnflächen und höchsten Komfort perfekt vereint. Auf rund 174,81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein exklusives Zuhause mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem unvergleichlichen Blick auf den Wolfgangsee.


 


Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu den beiden sonnigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 49,86 m². Genießen Sie entspannte Stunden mit traumhaftem Seeblick oder lassen Sie den Tag im privaten Whirlpool auf der Terrasse ausklingen.


 


Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, zwei stilvolle Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Materialien, moderne Gebäudetechnik und eine elegante Architektur sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.


 


Highlights auf einen Blick:


 


- 4 Zimmer


- Ca. 174,81 m² Wohnfläche


- Zwei Panoramaterrassen mit insgesamt ca. 49,86 m²


- Whirlpool


- Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich


- Masterbereich mit Ankleide und Wellnessbad


- Zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice


- Traumhafter Wolfgangsee-Blick


- Hochwertige Ausstattung und moderne Gebäudetechnik


- Lift und hauseigene Tiefgarage


 


TOP 2 bietet exklusiven Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts - ein stilvolles Zuhause für alle, die das Besondere suchen und jeden Tag den Blick auf den Wolfgangsee genießen möchten.



Lage

Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für optimale Anbindung - ideal für komfortables und entspanntes Wohnen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <5000m
Universität <9000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <8000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <5000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 49,86 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Swimmingpool: Ja
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

LUXURIÖSE PANORAMAWOHNUNGEN MIT FANTASTISCHEM WOLFGANGSEE-BLICK

  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche
    86,57–174,81 m²
  • Preis
    € 1.175.555–2.271.680
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

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Adresse
Blütenstraße 114040 Linz
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Referenz ID7834/451
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willhaben-Code: 780137404 | Zuletzt geändert: 25.08.2026, 18:15 Uhr

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