exklusive Terrassenwohnung mit Whirlpool & beeindruckendem Wolfgangsee-Blick

86,57
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 25.08.2026, 18:16 Uhr | willhaben-Code: 1353527413
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€ 1.175.555€ 13.579,24/m²

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Unternehmen


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KontaktNiklas Buchrucker, BSc

Objektstandort

5340 Pöllach, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    86,57 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
    9,24 m²
  • Terrasse
    182,32 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.175.555
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13.579,24

Objektbeschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs! In St. Gilgen am Wolfgangsee entstehen außergewöhnliche Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m², die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Wohnqualität gerecht werden.


 


Großzügige Fensterfronten holen die beeindruckende Naturkulisse direkt in Ihr Zuhause und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Weitläufige Panoramaterrassen mit privaten Pools schaffen einen exklusiven Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.


 


 


Die Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung, moderner Gebäudetechnik, Fußbodenheizung, Lift sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume bieten höchsten Wohnkomfort für Paare, Familien oder anspruchsvolle Genießer.


 


Projektdetails im Überblick:


 


- Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m²


- Fantastischer Panoramablick auf den Wolfgangsee


- Großzügige Panoramaterrassen mit privaten Pools


- Hochwertige Ausstattung und edle Materialien


- Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik


- Lift und hauseigene Tiefgarage


- Exklusive Lage im malerischen Salzkammergut


 


Genießen Sie jeden Tag ein einzigartiges Wohngefühl - dort, wo Natur, Erholung und exklusiver Wohnkomfort aufeinandertreffen.


 


Baustart bereits erfolgt!


Fertigstellung November 2027.


 


Provisionsfrei für den Käufer!


Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit großzügigen Freiflächen und einem einzigartigen Panoramablick. Auf rund 86,57 m² Wohnfläche genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts.


 


Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einer beeindruckenden Terrassenlandschaft. Mit einer überdachten Terrasse (ca. 20,16 m²) und einer freien Panoramaterrasse (ca. 162,16 m²) stehen Ihnen insgesamt rund 182,32 m² Außenfläche zur Verfügung - ideal zum Entspannen, Genießen und für gesellige Stunden mit unvergleichlichem Blick auf den Wolfgangsee. Ein privater Whirlpool macht das exklusive Outdoor-Erlebnis perfekt.


 


Das großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC mit Dusche, ein Schrankraum sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Hochwertige Materialien, moderne Gebäudetechnik und eine exklusive Architektur schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.


 


Details im Überblick:


  • 2-Zimmer-Wohnung
  • Ca. 86,57 m² Wohnfläche
  • Ca. 182,32 m² Terrassenfläche
  • Privater Whirlpool
  • Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich
  • Überdachte und freie Panoramaterrasse
  • Traumhafter Wolfgangsee-Blick
  • Schrankraum und Abstellraum
  • Hochwertige Ausstattung und moderne Gebäudetechnik
  • Lift und hauseigene Tiefgarage

 


TOP 3 vereint luxuriösen Wohnkomfort mit außergewöhnlichen Freiflächen und einer spektakulären Aussicht auf den Wolfgangsee - ein exklusiver Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.



Lage

Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für optimale Anbindung - ideal für komfortables und entspanntes Wohnen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <5000m
Universität <9000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <8000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <5000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 182,32 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 9,24 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Swimmingpool: Ja
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

LUXURIÖSE PANORAMAWOHNUNGEN MIT FANTASTISCHEM WOLFGANGSEE-BLICK

  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche
    86,57–174,81 m²
  • Preis
    € 1.175.555–2.271.680
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

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Adresse
Blütenstraße 114040 Linz
KontaktNiklas Buchrucker, BSc
Referenz ID7834/452
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willhaben-Code: 1353527413 | Zuletzt geändert: 25.08.2026, 18:16 Uhr

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