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Salzburg-Umgebung

Für Anleger! Top vermietete 3-Zi.-Whg. mit Balkon und 2 Stellplätzen

Name: Für Anleger! Top vermietete 3-Zi.-Whg. mit Balkon und 2 Stellplätzen
SKU: 1589208686
Price: 379000 EUR
Availability: InStock

97 m²

3 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 08.10.2026, 17:44 Uhr | willhaben-Code: 1589208686

€ 379.000€ 3.907,22/m²

Immobilien Deindl

Unternehmen

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Kontakt Immobilien Deindl

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5162 Obertrum am See, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
3
Böden
Parkett
Verfügbar
MV-Übernahme
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Abstellraum
Balkon
6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 379.000

Maklerprovision: 3%+20%UST vom Kaufpreis

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 3.907,22

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und geräumige 3-Zi.-Wohnung ist zur Zeit vermietet und befindet sich im 2.Stock (oberstes Stockwerk) einer Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Ein großer Eingangsbereich mit separater Toilette, Abstellraum, ein geräumiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss, 2 Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zum Balkon bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie. Im Kaufpreis inkludiert sind ein Kellerabteil mit 10,9 qm und 2 freie Stellplätze. Fahrradraum, Hobbyräume und Spielplatz sind als Allgemeinfläche vorhanden.
Die Nähe zur Stadt Salzburg, zum Obertrumer See und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.

Top Investment - überzeugen Sie sich! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Mietvertrag vom 01.12.2024 bis 30.11.2027
Mietzins EUR 865,- + BK-Akontierung EUR 250,- = Gesamtbetrag: EUR 1.115,-
Baujahr (lt. EA) 1996
HWB: 67 fGEE: 1,03

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

- Ruhe Lage mit schönem Ausblick vom Balkon/Loggia
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Sonstiges

Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Ausstattung

-Gepflegte Einbauküche-Parkettböden-2 freie Stellplätze-Fernwärme
Balkonanzahl:1.00
Fläche Balkon/Terrassen: 6,00 m²
Bad mit Dusche und Wanne
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Fernwärme

Flächen

Kellerfläche: 10.90 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 3
Autostellplatz frei: 2
Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Stellplätze: 2
Gartennutzung
Kabel/Sat TV
Verfügbar ab: MV-Übernahme
Baujahr: 1996
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 67

HWB Energieklasse: C

f_GEE: 1,03

f_GEE Energieklasse: C

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

Immobilien Deindl

Unternehmen

Adresse

Olivierstrasse 65026 Salzburg