Gepflegte familiengerechte 4-Zi Maisonette mit Balkon & Stellplatz in Hallwang - 108m² Wohnkomfort!

4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 19:41 Uhr | willhaben-Code: 2095272700
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Bild 16 von 16 - ASFINAG Lärmmessung
€ 525.000€ 4.861,11/m²
€ 350,84 Monatliche Kosten

ART Immobilien eU
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KontaktMarlene Perlot

Objektstandort

5300 Hallwang, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    108 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    4,8 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 525.000
Monatliche Kosten€ 350,84
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.861,11

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der familienfreundlichen Gemeinde Hallwang bei Salzburg - eine charmante Maisonette-Wohnung, die Komfort, viel Platz und eine Lage direkt im Ortszentrum in perfekter Harmonie vereint. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 108 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.


Die gepflegte Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, die ein großzügiges Wohngefühl schafft und viel Stauraum bietet. Helle und freundliche Räume laden zum Entspannen und Verweilen ein. Der offene Wohnbereich, sowie die Einbauküche sind der ideale Treffpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Zwei moderne Bäder - eines mit Fenster, Badewanne und Dusche - sowie zwei WCs garantieren höchsten Komfort und Privatsphäre im Alltag.


Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende auf dem Ostbalkon mit herrlichem Blick zum Gaisberg. Der eigene Stellplatz rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab und sorgt für stressfreies Parken. Für Ihren Besuch sind Gästeparkplätze in der Wohnanlage vorhanden!


Die Wohnung ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, was Ihnen eine bequeme Mobilität in und um Salzburg ermöglicht. Familien profitieren besonders von der direkten Nähe zu Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule, die den Alltag erleichtern und kurze Wege für Ihre Kinder garantieren. Höhere Schulen in Seekirchen, Eugendorf und in der Stadt Salzburg können per Bus, Bahn und Fahrrad gut erreicht werden.


 


In unmittelbarer Nachbarschaft ist eine Arztpraxis untergebracht, einkaufen kann man in den Hofläden, der nächste Supermarkt ist mit dem Fahrrad in 7 min zu erreichen, der beliebte Hallwanger Sportplatz zu Fuß in 10 Minuten, am Wochenende geniesst man die Nähe zu Wallersee und Mondsee und ist da zu Hause, wo andere Urlaub machen.


Zusätzliche Highlights wie Gasheizung, Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sorgen für modernen Wohnkomfort. Diese Maisonette-Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, Wohnen am Land mit viel Lebensqualität zu verbinden.


Der Kaufpreis von 525.000,00 EUR macht dieses Angebot zu einer wertvollen Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht - lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hallwang!


Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen. 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese charmante Maisonette-Wohnung in 5300 Hallwang besticht durch ihre sonnige Südostwest-Ausrichtung. Die zentrale Lage nahe dem Gemeindeamt bietet kurze Wege zu Schule, Bank, Bus und Bahnhof. So genießen Sie Komfort und beste Infrastruktur in einer lebenswerten Umgebung. Ideal für Familien und Pendler. WG geeignet!

Region: Gemeindeamt Schule Kindergarten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2500m
Klinik <5500m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2500m
Universität <5000m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Balkonfläche:4.8 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 2 m²
  • Stellplatzfläche: 11.5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2.OG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-01-23
  • Energiepass HWB: 96 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1994
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 350,84 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 350,84 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 115,82 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 115.82 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 96
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,73
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 215020 Salzburg
KontaktMarlene Perlot
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