GREEN PARADISE | Vier-Zimmer-Wohnung | FUSCHL AM SEE

107,15
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 27.05.2026, 11:10 Uhr | willhaben-Code: 1177380997
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€ 635.000Kaufpreis

IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH
IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH

Unternehmen


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KontaktSiawash Fazlali, MSc

Objektstandort

5330 Fuschl am See, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    107,15 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    15,22 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 635.000
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Zusatzinformation: zzgl. 2 Außenstellplätze: EUR 16.000,- Gesamtkaufpreis: EUR 651.000,-

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fuschl am See, einer der begehrtesten Gegenden in Salzburg. Diese wunderschöne Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen puren Luxus und Komfort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.


Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der moderne Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an Wohnqualität.


Die Traumwohnung hat eine Wohnfläche von rund 107 m² und teilt sich wie folgt auf:


Top 3:


  • Abstellraum
  • Bad
  • Gang
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Schlafzimmer
  • Vorraum
  • Gäste WC
  • Wohnküche

Ein Highlight dieser Immobilie ist der Kellerabteil und der großzügige Balkon, mit rund 15 m², der Ihnen einen weiteren Platz im Freien bietet, um die frische Luft und die wunderschöne Umgebung zu genießen. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.


Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich empfangen, der durch große Fenster viel Tageslicht einfängt. Auch das Bad und das Gäste WC sind modern und stilvoll gestaltet. Das Bad verfügt über ein Fenster, das für zusätzliches Tageslicht und Belüftung sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen.


Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie Erdwärme und Fußbodenheizung/-kühlung, die für eine nachhaltige Heizung sorgen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein Wasch-/Trockenraum steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.


Diese Wohnung in Fuschl am See ist ein wahrer Traum, der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe Lebensqualität, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.


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Lage

Fuschl am See ist eine malerische Gemeinde in der Region Salzkammergut in Österreich. Sie liegt am nordöstlichen Ufer des Fuschlsee, eingebettet zwischen sanften Hügeln und majestätischen Bergen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre atemberaubende Naturlandschaft aus, die das ganze Jahr über zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen und Bootfahren bietet. Die Stadt Salzburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Ihnen ein breites kulturelles Angebot sowie eine internationale Flughafenanbindung.

Die Liegenschaft liegt inmitten dieser idyllischen Umgebung und bietet den Bewohnern eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage. Die Straße ist von üppigem Grün umgeben und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <4000m
Klinik <8000m

Kinder / Schulen
Schule <4500m
Kindergarten <3000m
Universität <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <7000m
Bahnhof <5500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:15,22 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 7.44 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 26 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • zzgl. 2 Außenstellplätze: EUR 16.000,-Gesamtkaufpreis: EUR 651.000,-
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,56
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH
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Adresse
Fürbergstraße 42 a5020 Salzburg
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willhaben-Code: 1177380997 | Zuletzt geändert: 27.05.2026, 11:10 Uhr

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