Großgmain: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Bädern und zwei Balkonen!

85,74
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 28.04.2026, 13:20 Uhr | willhaben-Code: 1575171770
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€ 688.000Kaufpreis

Fiala & Partner Immobilien GmbH
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KontaktImmobilienkaufmann Arnold Fiala

Objektstandort

5084 Großgmain, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    85,74 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    30,09 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 688.000
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

Objektbeschreibung

- Fußbodenheizung  
- hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- hochwertige Fliesen in den Bädern und WCs
- Lift
- elektrische Raffstores an allen Fenstern
- 2 PKW-Außenstellplätze pro Wohnung 
- großzügige Terrassen und Balkone 
- jede Wohnung mit Kellerabteil
- u.v.m.


 


LAGE


Großgmain liegt ca. 20 Autominuten südwestlich der Stadt Salzburg an den Ausläufern des sagenumwobenen Untersbergs. Die mittel­alterliche Plainburg zählt zu den ältesten Burgruinen Österreichs. Dank der Bodenschätze und Salzvorkommen gab es schon in der Keltenzeit feste Siedlungen in der Gegend. Mit dem herrlichen Bergpanorama und den weitläufigen Grünzonen zeigt sich der Flachgau hier von seiner landschaftlich reizvollsten Seite. Ob Sie zu den sportlich ambitionierten Menschen gehören oder einfach nur eine Runde an der frischen Luft genießen wollen: Das Salzburger Land und das angrenzende Bayern bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <9000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <7000m
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <9000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:30,09 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Heizungsart: Solarheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 5.37 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 110 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 110
fGEE: 1,53
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Fiala & Partner Immobilien GmbH
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Adresse
Schwarzstraße 455020 Salzburg
KontaktImmobilienkaufmann Arnold Fiala
Referenz ID4108
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willhaben-Code: 1575171770 | Zuletzt geändert: 28.04.2026, 13:20 Uhr

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