Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia inkl. Tiefgarage in Hallwang zu verkaufen
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- Wohnfläche66,88 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Topnummer16
- Verfügbarab 01.01.2027
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia6,64 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung samt TG-Stellplatz in Hallwang zum Kauf anbieten zu können:
Allgemeines zum Objekt "Wiener Bundesstraße 57a, 5300 Hallwang":
- Erstbezug: 11/2008
- 48 Wohneinheiten, Tiefgarage
- Heizung: Pellets und Solaranlage
- Energieausweis liegt bei
- HWB: 38
- fGEE: A
- EEB: 84,2
Details zur Wohnung Top 16:
- Kaufpreis: EUR 251.000,00 (inkl. TG-Stellplatz)
- Monatl. Vorschreibung: ca. EUR 462,00 (inkl. BK+ HK und TG-Stellplatz)
- Stichtag für Ankauf: 01.01.2027
- 1. Obergeschoss
- Größe: ca. 66,88 m²
- Loggia: ca. 6,64 m²
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 9
Die Wohnanlage liegt zentral und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe steht Ihnen eine Bushaltestelle, ein Autobahnanschluss sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie zur Verfügung.
Die angeführte Vorschreibung ist lediglich ein geschätzter Richtwert, der sich je nach Verbrauch ändern kann.
Bei der Wohnung handelt es sich um keine Anlegerwohnung. Sollte es zu einem Kauf der Wohnung kommen, möchten wir darauf hinweisen, dass Sie oder ein Familienangehöriger beabsichtigen die Wohnung selbst zu nutzen.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass im Grundbuch bei der Wohnung "Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG" (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) angemerkt wird und die Mietzinsbildung gemäß §§ 13,14 WGG zu erfolgen hat. Zudem ist die Kurzzeitvermietung gemäß § 8 Abs. 3 WGG generell untersagt.
Die Wohnung wird mehreren Interessenten angeboten, weshalb wir uns einen Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Interesse an dieser Wohnung, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf!
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Lage
In der Umgebung gibt es einen Supermarkt, einen Arzt und eine Bushaltestelle, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Lage ist ideal für Familien, da es in der Nähe mehrere Schulen gibt und auch ein Kindergarten in der Nachbarschaft ist. Auch für Pendler ist die Wohnung gut geeignet, da sie über eine sehr gute Verkehrsanbindung verfügt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <2350m
Klinik <5525m
Krankenhaus <6450m
Kinder / Schulen
Schule <1275m
Kindergarten <2450m
Universität <5450m
Höhere Schule <4700m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <2525m
Einkaufszentrum <2225m
Verkehr
Bahnhof <1450m
Autobahnanschluss <1975m
Flughafen <9600m
Sonstige
Bank <1400m
Post <2025m
Polizei <2525m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 6,64 m2
- Heizungsart: Pelletheizung
- Barrierefrei
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 16
- Stockwerk: 1. Etage
- Garagenplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.01.2027
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 462 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 462 Eur
- Kaufpreis inkl. StellplatzBetriebskosten inkl. HK & WW
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% Vertragserrichtungsgebühr vom Kaufpreis
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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