Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage - nur 2 Gehminuten zum Wolfgangsee

98 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 09:40 Uhr | willhaben-Code: 1270192530
Bild 1 von 10 - Bild
Bild 2 von 10 - Bild
Bild 3 von 10 - Bild
Bild 4 von 10 - Bild
Bild 5 von 10 - Bild
Bild 6 von 10 - Bild
Bild 7 von 10 - Bild
Bild 8 von 10 - Bild
Bild 9 von 10 - Bild
Bild 10 von 10 - Grundriss Wohnung
€ 345.000€ 3.520,41/m²
€ 539 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Best Real-Immobilien GmbH
Best Real-Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter42
KontaktAlfred Mair

Objektstandort

5350 Strobl, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    98 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaufpreis€ 345.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 104,17
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 539
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.520,41

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Strobl am Wolfgangsee, im ruhigen Bereich Hasenanger, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit überschaubarer Anzahl an Einheiten. Die naturnahe Umgebung sowie die unmittelbare Seenähe - der Wolfgangsee ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar - verleihen dieser Immobilie einen besonderen Wohnwert und machen sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende.


Die Wohnung besticht durch eine angenehme Raumaufteilung und ein großzügiges Wohnambiente. Zwar sind Renovierungsarbeiten einzuplanen, gleichzeitig eröffnet sich damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.


Weitere Vorteile der Immobilie:


  • Großzügiges Kellerabteil mit praktischem Stauraum


  • Allgemeine Parkmöglichkeiten beim Haus


  • Ruhige, grüne Wohnlage mit hohem Erholungswert


Ob als dauerhafter Wohnsitz oder langfristige Wertanlage - diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Stiege: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-08-31
  • Energiepass HWB: 73 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1972
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 104,17 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 498,17 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 539 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 194 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 194 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 73
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,19
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


Premium Services

CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 
APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
€
€
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

Best Real-Immobilien GmbH
Best Real-Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Offenseeweg 14802 Ebensee
KontaktAlfred Mair
Referenz ID1044
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1270192530 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 09:40 Uhr

! Anzeige melden