Ihr neues Zuhause: 4-Zi. Wohntraum in Wals!

97,38 m²
4 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 09:05 Uhr | willhaben-Code: 1588374428
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€ 678.000€ 6.962,42/m²

Viktoria Wohnbau GmbH
Viktoria Wohnbau GmbH

Unternehmen


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KontaktHerbert Schweighofer

Objektstandort

Hauptstraße 8, 5071 Wals-Siezenheim, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    97,38 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    6
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Herbst 2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    18 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 678.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.962,42

Objektbeschreibung

Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.

Das Projekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.

Fertigstellung Herbst 2027!


  • 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen 
  • Drei Gewerbeeinheiten 
  • Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²
  • Privatgärten, Terrassen und Balkone 
  • Kellerabteil 
  • Lift 
  • Tiefgarage und PKW-Freiplätze 
  • Besucherstellplätze
  • Kinderspielplatz
  • Fahrradabstellbereich
  • Top Ausstattung
  • Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG
  • Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung
  • Parkettboden in Eiche natur
  • Großformatige Fliesen
  • Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten
  • Weiße Innentüren mit Holzzargen
  • Leerkästen für Sonnenschutz
  • Pelletszentralheizung
  • Photovoltaikanlage
  • Fußbodenheizung
  • Gediegene Sanitärausstattung
  • Perfekt für Anleger und Selbstnutzer
  • Wohnbauförderung möglich
  • Top 6 - 1. Obergeschoss
  • 4-Zimmer Wohnung mit ca. 97,38 m² Wohnfläche
  • ca. 18,00 m² Balkon
  • Kellerabteil mit ca. 3,10 m²
  • Zwei Tiefgaragenstellplätze 
  • Wohnbauförderung möglich 
  • Fertigstellung Herbst 2027

Lage

Dieses attraktive Bauvorhaben befindet sich mitten im Ortszentrum von Wals.
"Das größte Dorf Österreichs", wird die Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht sie zu einer der liebens- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes.
Hauptstraße 8, 5071 Wals-Siezenheim

Region: Wals, Salzburg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <800m
Apotheke <375m
Klinik <4150m
Krankenhaus <4525m

Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <950m
Universität <5200m
Höhere Schule <5150m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4025m

Verkehr
Bahnhof <1800m
Autobahnanschluss <1025m
Flughafen <2675m

Sonstige
Bank <75m
Polizei <625m
Post <575m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:18 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Holzbauweise
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 3.1 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 6
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Herbst 2027
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Neue 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen sowie Büroeinheiten in Wals - "Am Galiendlgut"!

  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche
    55,36–123,38 m²
  • Preis
    € 338.000–698.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Walserstraße 85071 Salzburg
KontaktHerbert Schweighofer
Referenz ID5594/1186
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