Ihr persönlicher Logenplatz am Mattsee inkl. Seezugang

55,68 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 11:01 Uhr | willhaben-Code: 946851917
Bild 1 von 5 - Bild
Bild 2 von 5 - Bild
Bild 3 von 5 - Bild
Bild 4 von 5 - Bild
Bild 5 von 5 - Bild
€ 571.000€ 10.255,03/m²

Wohnzone
Wohnzone

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter159
KontaktBernhard Weidenthaler

Objektstandort

5163 Mattsee, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    55,68 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    A5
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    16,49 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 571.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10.255,03

Objektbeschreibung

Ihr persönlicher Logenplatz am Mattsee.

Der Begriff "einzigartig" wird in der Immobilienwelt oft verwendet. Doch manche Wohnlagen verdienen genau diese Beschreibung. Wohnungen in einer Lage wie dieser sind in Mattsee kaum zu finden.


Manchmal braucht es nicht viel, um glücklich zu sein. Einen Ort, an dem man nach Hause kommt, die Balkontüre öffnet und den Tag in Ruhe ausklingen lässt. Einen Ort, der Nähe zur Natur bietet und gleichzeitig Raum für die Dinge schafft, die wirklich zählen.


Mit dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss des Wohnprojekts Diabelli entsteht genau so ein Zuhause. Der durchdachte Grundriss, der großzügige Wohnbereich und der einladende Balkon schaffen ein Wohngefühl, das Leichtigkeit und Komfort verbindet. Hier genießen Sie entspannte Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee in der Sonne, laue Sommerabende im Freien und die Gewissheit, einen Rückzugsort gefunden zu haben, an dem man gerne ankommt.


Ein ganz besonderes Highlight ist der private Seezugang, der allen Bewohner:innen von Diabelli zur Verfügung steht. Nur wenige Minuten vom Zuhause entfernt wartet der Mattsee auf Sie. Ob für eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen, entspannte Stunden am Wasser oder einen Spaziergang entlang des Ufers - hier wird Freizeit zu Lebensqualität.


Facts
  • Wohnfläche: ca. 55,68 m²
  • 2 Zimmer
  • Balkon: ca. 16,49 m²
  • Heller Wohn- und Essbereich
  • 1 Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Separates WC
  • Technik- und Abstellraum
  • Kellerabteil ca. 5,11 m²
  • Privater Seezugang für alle Bewohner:innen von Diabelli
  • Attraktive Wohnlage in Mattsee
  • Teil des Wohnprojekts Diabelli
Jetzt informieren

Wer von einem Zuhause am See träumt, sollte diese Gelegenheit nicht verpassen. Sichern Sie sich schon heute Ihre Wohnung im Projekt Diabelli und freuen Sie sich auf ein Wohngefühl, das Natur, Erholung und modernen Komfort auf einzigartige Weise verbindet. Gerne beraten wir Sie persönlich.


 



Lage

Mattsee. Natur im Dreiklang.
Der malerische Mattsee liegt mitten im Salzburger Land, wo sich die Schönheit der Natur in einer Komposition aus drei Landschaften verdichtet. Die Wohnlage besticht durch dichte Wälder und klares Wasser. Von hier aus erreichen Sie auch schnell einige der schönsten Berge Salzburgs. Erkunden Sie die Wälder rund um den Mattsee auf ausgedehnten Spaziergängen oder erkunden Sie die schöne Festspielstadt Salzburg welche in nur 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <6500m

Sonstige
Bank <500m
Post <4500m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:16,49 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 5.11 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: A5
  • Stockwerk: 1. Etage / OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


Premium Services

APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 
vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Diabelli - Eine Komposition am Mattsee

  • Wohneinheiten
    17
  • Wohnfläche
    40,40–164,42 m²
  • Preis
    € 263.384–2.103.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
€
€
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

Wohnzone
Wohnzone

Unternehmen


Adresse
Herzog Odilo-Straße 45310 Mondsee
KontaktBernhard Weidenthaler
Referenz ID6680/287

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 946851917 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 11:01 Uhr

! Anzeige melden