K3 - Oberndorf - Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!!!
54 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 21:35 Uhr | willhaben-Code: 1568466303
€ 245.000€ 4.537,04/m²
€ 255,03 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
5110 Oberndorf bei Salzburg, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 245.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 51,31
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 255,03
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.537,04Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im dritten Stock in einem Mehrparteienhaus mit 20 Parteien, dies im Jahr 1972 errichtet wurde.
Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separater Küche mit Speis, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Garderobe.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Vor der Wohnanlage befinden sich genügend Parkplätze.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage
Die Wohnung liegt sonnig und ruhig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 141 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 51,31 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 232,5 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 255,03 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4537,04 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 58,5 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 58.5 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 141
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,99
fGEE Energieklasse: E
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
K3 Immobilien Austria GmbH
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willhaben-Code: 1568466303 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 21:35 Uhr
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