Living Park II Straßwalchen - Leistbares Eigentum mit Grundstück im Grünen!

82,51
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 10.08.2026, 11:55 Uhr | willhaben-Code: 1137726503
Bild 1 von 3 - Bild
Bild 2 von 3 - Bild
Bild 3 von 3 - Bild
€ 458.900€ 5.561,75/m²

Baldinger Immobilien & Projektentwicklung GmbH
Baldinger Immobilien & Projektentwicklung GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter9
KontaktDip.Ing. (FH), Baumeister Josef Baldinger

Objektstandort

5204 Straßwalchen, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    82,51 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    Sommer 2026

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Balkon
    5,75 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 458.900
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.561,75

Objektbeschreibung

Exklusive Eigentumswohnungen in Straßwalchen - Fertigstellung Juli 2026


In Straßwalchen entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt mit hochwertigen Gartenwohnungen! Erleben Sie den Zauber des Eigenheimerwerbs und gestalten Sie Ihr neues Zuhause aktiv mit - es besteht die Möglichkeit, an der Planung mitzuwirken. Hier vereinen sich zeitloser Stil und moderner Wohnkomfort. Jede Wohnung ist durchdacht geplant und perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.


Ausführung:


Die Wohnungen sind als 2-, 3- und 4-Zimmer-Varianten erhältlich und bieten großzügige Gärten und Balkone. Für jede Einheit sind Carport- und Außenstellplätze vorgesehen. Dank der durchdachten Planung und der energetisch hochwertigen Ausführung - inklusive Wohnraumlüftung - profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und werden schlüsselfertig übergeben.


Ausstattung:


Hochwertiger Eichenparkettboden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima. Im Badezimmer trifft ansprechendes Design auf höchste Funktionalität und Langlebigkeit.


Kaufen Sie jetzt provisionsfrei direkt vom Bauträger!


Jetzt anfragen unter:
office@mondseelandimmobilien.at oder telefonisch unter 0664 / 50 19 089


Miete / Kauf und Miete mit Kaufoption möglich!



Lage

Ihr neues Zuhause im "Living-Park II Straßwalchen" entsteht an der Lilienstraße 60 und liegt in einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Marktgemeinde Straßwalchen im Salzburger Flachgau besticht durch ihre ländliche Atmosphäre. Die Mozartstadt Salzburg ist in etwa 30 Minuten bequem mit Bus, S-Bahn, Bahn oder Auto erreichbar. Im Ortszentrum gibt es zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Bildungsbereich in Straßwalchen ist sehr gut entwickelt. In unmittelbarer Nähe finden sich Schulen aller Stufen, vom Kindergarten bis zum Bundesstufenoberrealgymnasium. Straßwalchen bietet sowohl Ruhesuchenden als auch Sport- und Naturliebhabern viele Möglichkeiten: Das ganze Jahr über gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Golfen, Segeln, Schwimmen oder Tauchen an den nahegelegenen Seen Wallersee und Irrsee. Für diejenigen, die dem Stadttrubel entfliehen möchten, ist Straßwalchen der ideale Ort, um Wurzeln zu schlagen. Die Gemeinde überzeugt mit einem hohen Erholungswert und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Region: Salzburg, Mondsee, Eugendorf, Seekirchen

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:5,75 m²
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 6.4 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: 2. OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 36 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sommer 2026
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,95
fGEE Energieklasse: B

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Living Park II Straßwalchen - Leistbares Eigentum mit Grundstück im Grünen!

  • Wohneinheiten
    7
  • Wohnfläche
    71,48–82,51 m²
  • Preis
    € 399.900–459.900
  • Status
    Bezugsfertig
zum Neubauprojekt

Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

Baldinger Immobilien & Projektentwicklung GmbH
Baldinger Immobilien & Projektentwicklung GmbH

Unternehmen


Adresse
Herzog Odilo-Straße 365310 Mondsee
KontaktDip.Ing. (FH), Baumeister Josef Baldinger
Referenz ID8467/102
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1137726503 | Zuletzt geändert: 10.08.2026, 11:55 Uhr

! Anzeige melden