MATTSEE "Haus im Haus" mit 2-Seen Panorama!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche158 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon11 m²
- Garten399 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Herrliche Aussichtslage mit Blick auf MATTSEE und OBERTRUMER SEE Richtung Westen!
Die sehr großzügige und exklusive Wohnung Top 1 erstreckt sich im Maisonette-Stil über 2 Geschosse (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) plus Kellergeschoss. Ein richtiges "Haus im Haus" mit großem westseitig gelegenem Seeblick-Garten!
Das Haus wurde 2019/2020 neu umgebaut und absolut modern ausgestattet! Es befinden sich nur 2 Wohneinheiten im Gebäude, deren Bewohner aufgrund der ausgezeichneten Planung im Hang, kaum Berührungspunkte haben (separate Eingänge, eigene Heizung, eigene Zufahrt etc.).
Im Erdgeschoss begeistert die Küche (hochwertige Markenküche) mit Essplatz, Kachelofen und Lese-Erker, daneben das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und natürlich in diesem Geschoss auch die Gäste-Toilette.
Im Obergeschoss stehen 2 großzügige Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein ensuite-Bad. Beide Schlafzimmer öffnen sich in Richtung Balkonterrasse.
Diese elegante Wohnung begeistert mit einen großem Garten und im 1. Obergeschosses eine Balkonterrasse. Von allen Wohnräumen, dem Garten und von der Terrasse hat man herrliche Ausblicke in Richtung Westen über die weitläufige Landschaft in Richtung Obertrumer See und Mattsee.
In den eigenen großen Kellerbereich mit Sauna, gelangt man direkt von der Wohnung.
Lage
Herrliche Hanglage in Mattsee mit Ausblick in Richtung Westen!
Sehr großzügige und exklusive Wohnung Top 1 über 2 Geschosse (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) plus Kellergeschoss. Ein richtiges Haus im Haus mit großem Garten, das 2020 neu umgebaut und ausgestattet wurde! Es befinden sich nur 2 Wohneinheiten im Gebäude.
Pure Eleganz im Wohnen und unverbaubare Ausicht!
Der unverbaubare Blick auf den Mattsee und den Obertrumersee und die eleganten, großzügigen Wohnräume werden Sie begeistern!
Sonstiges
Umbau und Neuausstattung 2020:
Neuer Dachstuhl und neue Dacheindeckung
Neue Parkettböden
Neue Markenküche
2 neue Bäder + neue Gästetoilette
Neue Design-Möbel (sind im Kaufpreis enthalten)
Ankaufnebenkosten:
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8 % inkl. UST Kosten des Vertragserrichters und das Vermittlungshonorar in Höhe von 3,6 % inkl. UST. Gesamtnebenkosten somit rd. 10 % des Kaufpreises.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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