MIT SEEZUGANG: 4-Zimmer-Wohnung mit Blick über den See

113,99
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 10.08.2026, 09:20 Uhr | willhaben-Code: 803814371
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€ 1.997.000€ 17.519,08/m²

Wohnzone
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KontaktBernhard Weidenthaler

Objektstandort

5163 Mattsee, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    113,99 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    A7
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    51,15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.997.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17.519,08

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von uns eine Küche schenken.


Im Rahmen einer zeitlich befristeten Aktion erhalten Sie beim Kauf einer Wohnung im Projekt Diabelli - Wohnen am Mattsee eine hochwertige Tischlerküche im Wert von EUR 25.000,-. Die Küche wird individuell geplant und in Tischlerqualität umgesetzt - abgestimmt auf Ihre Wohnung und Ihre Bedürfnisse. Gültig bei Kauf bis 31. August 2026.
*Gülitig für alle Wohnungen des Projekts "Diabelli” ab 55 m² Wohnfläche


 


Exklusive Dachgeschosswohnung mit Seezugang in Mattsee - Erstbezug


Willkommen in Mattsee - einer der schönsten Wohnlagen im Salzburger Land. Diese hochwertige Dachgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt mit 113,99 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einem traumhaften Blick auf den See.


Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder als Alterswohnsitz. Der offene Grundriss, hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen sowie eine Fußbodenheizung sorgen für modernen Wohnkomfort. Zwei stilvolle Bäder und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort.


Ein echtes Highlight ist die große Terrasse in Südwestausrichtung - perfekt für entspannte Sonnenstunden oder gesellige Abende mit Blick auf den Mattsee.  Ein Lift sowie ein Tiefgaragenplatz sorgen für barrierefreien Zugang und bequemen Alltag. Das Angebot wird durch einen privaten Seezugang für die Wohnanlage abgerundet - ideal zum Schwimmen oder Entspannen am Wasser.


Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.



Eine seltene Gelegenheit, exklusives Wohnen mit Seelage zu verbinden.


Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


 



Lage

Mattsee. Natur im Dreiklang.
Der malerische Mattsee liegt mitten im Salzburger Land, wo sich die Schönheit der Natur in einer Komposition aus drei Landschaften verdichtet. Die Wohnlage besticht durch dichte Wälder und klares Wasser. Von hier aus erreichen Sie auch schnell einige der schönsten Berge Salzburgs. Erkunden Sie die Wälder rund um den Mattsee auf ausgedehnten Spaziergängen oder erkunden Sie die schöne Festspielstadt Salzburg welche in nur 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <6500m

Sonstige
Bank <500m
Post <4500m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 51,15 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Abstellraum
  • Holzbauweise
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 8.52 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: A7
  • Stockwerk: 1. DG / DG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Diabelli - Wohnen am Mattsee

  • Wohneinheiten
    17
  • Wohnfläche
    40,40–164,42 m²
  • Preis
    € 263.384–2.103.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

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Adresse
Herzog Odilo-Straße 45310 Mondsee
KontaktBernhard Weidenthaler
Referenz ID6680/293

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willhaben-Code: 803814371 | Zuletzt geändert: 10.08.2026, 09:20 Uhr

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