Mit Seezugang am Mattsee: 3-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse

83,25 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 09:20 Uhr | willhaben-Code: 1116586690
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€ 683.000€ 8.204,20/m²

Wohnzone
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KontaktBernhard Weidenthaler

Objektstandort

5163 Mattsee, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    83,25 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    A3
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
    42 m²
  • Terrasse
    15,97 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 683.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.204,20

Objektbeschreibung

Gartenwohnung mit privatem Seezugang am Mattsee

Manche Wohnträume beginnen nicht erst beim Einzug, sondern bereits mit der Vorstellung davon. Von einem Zuhause, das Raum für die kleinen und großen Momente des Lebens schafft. Von morgendlichen Sonnenstrahlen auf der Terrasse, Zeit im eigenen Garten und der beruhigenden Gewissheit, dass der Mattsee ganz in der Nähe liegt.


Mit dieser 3-Zimmer-Gartenwohnung im Wohnprojekt Diabelli entsteht ein Ort, an dem Natur, Freiraum und Wohnkomfort harmonisch zusammenfinden. Die durchdachte Raumaufteilung, die Terrasse und der eigene Garten schaffen ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, das sowohl Rückzug als auch Lebensqualität bietet. Ein besonderes Highlight ist der private Seezugang, der allen Bewohner:innen von Diabelli zur Verfügung steht. Ob für ein erfrischendes Bad an Sommertagen, entspannte Stunden am Wasser oder einen Spaziergang entlang des Ufers - hier wird der See Teil des Alltags. Die Wohnung bietet die seltene Möglichkeit, Wohnen, Natur und Freizeit auf besondere Weise miteinander zu verbinden.


Facts
  • Wohnfläche: ca. 83,25 m²
  • 3 Zimmer
  • Terrasse: ca. 15,97 m²
  • Eigengarten: ca. 42,00 m²
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Separates WC
  • Technik- und Abstellraum
  • Kellerabteil ca. 6,13 m²
  • Privater Seezugang für alle Bewohner:innen von Diabelli
  • Attraktive Lage in Mattsee
Jetzt informieren

Sichern Sie sich die Möglichkeit auf ein Zuhause, das Naturverbundenheit, Freiraum und Lebensqualität vereint. Gerne informieren wir Sie persönlich über diese Wohnung und weitere verfügbare Einheiten im Wohnprojekt Diabelli am Mattsee.



Lage

Mattsee. Natur im Dreiklang.
Der malerische Mattsee liegt mitten im Salzburger Land, wo sich die Schönheit der Natur in einer Komposition aus drei Landschaften verdichtet. Die Wohnlage besticht durch dichte Wälder und klares Wasser. Von hier aus erreichen Sie auch schnell einige der schönsten Berge Salzburgs. Erkunden Sie die Wälder rund um den Mattsee auf ausgedehnten Spaziergängen oder erkunden Sie die schöne Festspielstadt Salzburg welche in nur 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <6500m

Sonstige
Bank <500m
Post <4500m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 15,97 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 42 m²
  • Kellerfläche: 6.13 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: A3
  • Stockwerk: EG / EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Diabelli - Eine Komposition am Mattsee

  • Wohneinheiten
    17
  • Wohnfläche
    40,40–164,42 m²
  • Preis
    € 263.384–2.103.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

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Adresse
Herzog Odilo-Straße 45310 Mondsee
KontaktBernhard Weidenthaler
Referenz ID6680/281

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willhaben-Code: 1116586690 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 09:20 Uhr

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