Modern, neuwertig, perfekt gelegen - Ihr neues Zuhause in sonniger Ruhelage

53,15
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 16:55 Uhr | willhaben-Code: 1660888958
Bild 1 von 5 - schöner und ruhiger Südbalkon mit ca. 6 m2
Bild 2 von 5 - geräumiger Vorraum
Bild 3 von 5 - helles Schlafzimmer
Bild 4 von 5 - modernes Bad
Bild 5 von 5 - gesamter Wohnbereich
€ 394.000€ 7.412,98/m²

ALPHAUS Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktBernhard Winkler

Objektstandort

5082 Glanegg, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    53,15 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    59,35 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    6,2 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 394.000
Maklerprovision: 3,60% inkl. 20% Mwst.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.412,98

Objektbeschreibung

TRAUMHAFTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT UNTERSBERG-BLICK!

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung, erbaut 2022, vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design und bietet ein einzigartiges Wohngefühl am Fuße des Untersbergs.

Die Wohnung besticht durch ein offenes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigem Eichenholz-Parkett in allen Bereichen, das sofort Wärme und Eleganz vermittelt. Die exklusive NOLTE-Designküche mit eleganter Arbeitsfläche aus Stein lädt zu geselligen Kochabenden ein und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das moderne Bad ist komplett gefliest und verfügt über eine großzügige Regendusche.

Besonders hervorzuheben ist der große, sonnige Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und einen unverbaubaren Blick auf den majestätischen Untersberg bietet - der perfekte Ort, um sonnige Stunden zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.

Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Natur, Sonne und Erholung. Dieses Zuhause vereint modernen Lifestyle, hochwertige Ausstattung und traumhafte Aussicht und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als exklusive Anlagewohnung.


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Lage

Die Gemeinde Fürstenbrunn bei Grödig bietet eine attraktive und alltagstaugliche Infrastruktur in naturnaher und sonniger Lage am Fuße des Untersbergs. Direkt im Ort sorgt ein gemeinnütziger Dorfladen für die Grundversorgung mit Lebensmitteln und Dingen des täglichen Bedarfs. Zusätzlich bereichern Gaststätten die lokale Gastronomie und laden zum Genießen regionaler Spezialitäten ein.

Auch sportlich hat Fürstenbrunn einiges zu bieten: Inmitten der wunderschönen Alpenlandschaft starten viele Wander‑ und Radrouten, die direkt ins Grüne führen und Aktivurlauber wie Alltagsbegeisterte ansprechen. Die neu gestaltete Freizeitanlage im Ortsteil umfasst unter anderem einen Volleyballplatz, ein Outdoor‑Gym sowie einen Verkehrserziehungsplatz - ideal für Bewegung, Fitness und geselliges Miteinander.

Mobilität ist dank guter Busverbindungen nach Grödig und in die Stadt Salzburg sichergestellt - ideal für Pendler, Schüler und Freizeitaktivitäten. Zudem befinden sich weitere Versorgungs‑ und Serviceeinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Banken und medizinische Angebote im nahegelegenen Grödig, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt.

Insgesamt verbindet Fürstenbrunn ruhiges, naturnahes Wohnen mit funktionaler Infrastruktur, die Wohnkomfort und Lebensqualität auf hohem Niveau bietet.

Ausstattung

  • * NOLTE-Designerküche mit Bosch-Einbaugeräten* 1 Süd-Balkon mit Blick auf den Untersberg (ca. 6 m²)* Eichenholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen* Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum* Badezimmer mit großer Regendusche* eigener Kellerraum mit ca. 5,5 m²* Kinderspielplatz* 1 TG-Stellplatz (Aufpreis EUR 25.000,-)* Übernahme einer Wohnbauförderung (ca. EUR 21.000,-) möglich!
  • Balkonanzahl:1.0
  • Fläche Balkon/Terrassen: 6.2 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 5.46 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.0
  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2022

Preis und Detailinformation

  • Betriebskosten: 316,0 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Heizung

Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ALPHAUS Immobilien GmbH

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Adresse
Salzburger Str. 483435 Bad ReichenhallDeutschland
KontaktBernhard Winkler
Referenz IDBW7423#n8cjN2

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willhaben-Code: 1660888958 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 16:55 Uhr

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