Modern, neuwertig, perfekt gelegen - Ihr neues Zuhause in sonniger Ruhelage
53,15 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 16:55 Uhr | willhaben-Code: 1660888958
€ 394.000€ 7.412,98/m²
Objektstandort
5082 Glanegg, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche53,15 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche59,35 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon6,2 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 394.000
Maklerprovision: 3,60% inkl. 20% Mwst.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.412,98Objektbeschreibung
TRAUMHAFTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT UNTERSBERG-BLICK!
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung, erbaut 2022, vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design und bietet ein einzigartiges Wohngefühl am Fuße des Untersbergs.
Die Wohnung besticht durch ein offenes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigem Eichenholz-Parkett in allen Bereichen, das sofort Wärme und Eleganz vermittelt. Die exklusive NOLTE-Designküche mit eleganter Arbeitsfläche aus Stein lädt zu geselligen Kochabenden ein und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das moderne Bad ist komplett gefliest und verfügt über eine großzügige Regendusche.
Besonders hervorzuheben ist der große, sonnige Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und einen unverbaubaren Blick auf den majestätischen Untersberg bietet - der perfekte Ort, um sonnige Stunden zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Natur, Sonne und Erholung. Dieses Zuhause vereint modernen Lifestyle, hochwertige Ausstattung und traumhafte Aussicht und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als exklusive Anlagewohnung.
VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN!
Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung, erbaut 2022, vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design und bietet ein einzigartiges Wohngefühl am Fuße des Untersbergs.
Die Wohnung besticht durch ein offenes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigem Eichenholz-Parkett in allen Bereichen, das sofort Wärme und Eleganz vermittelt. Die exklusive NOLTE-Designküche mit eleganter Arbeitsfläche aus Stein lädt zu geselligen Kochabenden ein und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das moderne Bad ist komplett gefliest und verfügt über eine großzügige Regendusche.
Besonders hervorzuheben ist der große, sonnige Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und einen unverbaubaren Blick auf den majestätischen Untersberg bietet - der perfekte Ort, um sonnige Stunden zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Natur, Sonne und Erholung. Dieses Zuhause vereint modernen Lifestyle, hochwertige Ausstattung und traumhafte Aussicht und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als exklusive Anlagewohnung.
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Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080
Lage
Die Gemeinde Fürstenbrunn bei Grödig bietet eine attraktive und alltagstaugliche Infrastruktur in naturnaher und sonniger Lage am Fuße des Untersbergs. Direkt im Ort sorgt ein gemeinnütziger Dorfladen für die Grundversorgung mit Lebensmitteln und Dingen des täglichen Bedarfs. Zusätzlich bereichern Gaststätten die lokale Gastronomie und laden zum Genießen regionaler Spezialitäten ein.
Auch sportlich hat Fürstenbrunn einiges zu bieten: Inmitten der wunderschönen Alpenlandschaft starten viele Wander‑ und Radrouten, die direkt ins Grüne führen und Aktivurlauber wie Alltagsbegeisterte ansprechen. Die neu gestaltete Freizeitanlage im Ortsteil umfasst unter anderem einen Volleyballplatz, ein Outdoor‑Gym sowie einen Verkehrserziehungsplatz - ideal für Bewegung, Fitness und geselliges Miteinander.
Mobilität ist dank guter Busverbindungen nach Grödig und in die Stadt Salzburg sichergestellt - ideal für Pendler, Schüler und Freizeitaktivitäten. Zudem befinden sich weitere Versorgungs‑ und Serviceeinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Banken und medizinische Angebote im nahegelegenen Grödig, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt.
Insgesamt verbindet Fürstenbrunn ruhiges, naturnahes Wohnen mit funktionaler Infrastruktur, die Wohnkomfort und Lebensqualität auf hohem Niveau bietet.
Auch sportlich hat Fürstenbrunn einiges zu bieten: Inmitten der wunderschönen Alpenlandschaft starten viele Wander‑ und Radrouten, die direkt ins Grüne führen und Aktivurlauber wie Alltagsbegeisterte ansprechen. Die neu gestaltete Freizeitanlage im Ortsteil umfasst unter anderem einen Volleyballplatz, ein Outdoor‑Gym sowie einen Verkehrserziehungsplatz - ideal für Bewegung, Fitness und geselliges Miteinander.
Mobilität ist dank guter Busverbindungen nach Grödig und in die Stadt Salzburg sichergestellt - ideal für Pendler, Schüler und Freizeitaktivitäten. Zudem befinden sich weitere Versorgungs‑ und Serviceeinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Banken und medizinische Angebote im nahegelegenen Grödig, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt.
Insgesamt verbindet Fürstenbrunn ruhiges, naturnahes Wohnen mit funktionaler Infrastruktur, die Wohnkomfort und Lebensqualität auf hohem Niveau bietet.
Ausstattung
- * NOLTE-Designerküche mit Bosch-Einbaugeräten* 1 Süd-Balkon mit Blick auf den Untersberg (ca. 6 m²)* Eichenholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen* Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum* Badezimmer mit großer Regendusche* eigener Kellerraum mit ca. 5,5 m²* Kinderspielplatz* 1 TG-Stellplatz (Aufpreis EUR 25.000,-)* Übernahme einer Wohnbauförderung (ca. EUR 21.000,-) möglich!
- Balkonanzahl:1.0
- Fläche Balkon/Terrassen: 6.2 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Rollstuhlgerecht
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 5.46 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.0
- Anzahl Badezimmer: 1.0
- Anzahl Stellplätze: 1.0
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2022
Preis und Detailinformation
- Betriebskosten: 316,0 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ALPHAUS Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Salzburger Str. 483435 Bad ReichenhallDeutschland
KontaktBernhard Winkler
Referenz IDBW7423#n8cjN2
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1660888958 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 16:55 Uhr
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