Moderne 2-Zimmer-Wohnung direkt am Mattsee: Erstbezug mit Balkon und Tiefgarage!

102,38
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 10.08.2026, 08:55 Uhr | willhaben-Code: 1566988735
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€ 1.031.000€ 10.070,33/m²

Wohnzone
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Unternehmen


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KontaktBernhard Weidenthaler

Objektstandort

5163 Mattsee, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    102,38 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    B6
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    16,45 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.031.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10.070,33

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von uns eine Küche schenken.


Im Rahmen einer zeitlich befristeten Aktion erhalten Sie beim Kauf einer Wohnung im Projekt Diabelli - Wohnen am Mattsee eine hochwertige Tischlerküche im Wert von EUR 25.000,-. Die Küche wird individuell geplant und in Tischlerqualität umgesetzt - abgestimmt auf Ihre Wohnung und Ihre Bedürfnisse. Gültig bei Kauf bis 31. August 2026.
*Gülitig für alle Wohnungen des Projekts "Diabelli” ab 55 m² Wohnfläche


 


Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Seezugang in Mattsee - Erstbezug


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Mattsee in Salzburg. Diese großzügige Etagenwohnung im Erstbezug befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses und bietet auf rund 102 m² modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage - mit direktem Zugang zum See.


Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene, helle Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnideen bieten - ideal für Paare, junge Familien oder alle, die mehr Raum für sich und ihre Hobbys suchen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Nord-Westausrichtung, wo Sie die Abendsonne genießen können. Sie erreichen den Mattsee in wenigen Schritten - perfekt für entspannte Stunden am Wasser.


Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch hochwertige Parkett- und Fliesenböden, eine angenehme Fußbodenheizung sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür.


Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.


Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - diese Wohnung verbindet Qualität, Ruhe und naturnahes Wohnen in Bestlage.



Lage

Mattsee. Natur im Dreiklang.
Der malerische Mattsee liegt mitten im Salzburger Land, wo sich die Schönheit der Natur in einer Komposition aus drei Landschaften verdichtet. Die Wohnlage besticht durch dichte Wälder und klares Wasser. Von hier aus erreichen Sie auch schnell einige der schönsten Berge Salzburgs. Erkunden Sie die Wälder rund um den Mattsee auf ausgedehnten Spaziergängen oder erkunden Sie die schöne Festspielstadt Salzburg welche in nur 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <6500m

Sonstige
Bank <500m
Post <4500m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:16,45 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 8.09 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: B6
  • Stockwerk: 1. Etage / OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Diabelli - Wohnen am Mattsee

  • Wohneinheiten
    17
  • Wohnfläche
    40,40–164,42 m²
  • Preis
    € 263.384–2.103.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

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Adresse
Herzog Odilo-Straße 45310 Mondsee
KontaktBernhard Weidenthaler
Referenz ID6680/291

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willhaben-Code: 1566988735 | Zuletzt geändert: 10.08.2026, 08:55 Uhr

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