Moderne 2-Zimmer-Wohnung direkt am Mattsee: Erstbezug mit Balkon und Tiefgarage!

102,38 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 10:08 Uhr | willhaben-Code: 1566988735
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€ 1.031.000€ 10.070,33/m²

Wohnzone
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Unternehmen


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KontaktBernhard Weidenthaler

Objektstandort

5163 Mattsee, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    102,38 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    B6
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    16,45 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.031.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10.070,33

Objektbeschreibung

Raum für Familie, Freiraum für das Leben. Wohnen am Mattsee.

Manche Wohnträume brauchen einfach etwas mehr Platz. Platz für gemeinsame Abende, für Gäste, für Homeoffice, für Kinder oder für all die Dinge, die das Leben besonders machen. Mit dieser großzügig geplanten 4-Zimmer-Wohnung im Wohnprojekt Diabelli entsteht ein Zuhause, das genau dafür geschaffen wurde.


Auf über 100 m² Wohnfläche verbinden sich durchdachte Architektur, komfortable Rückzugsorte und ein großzügiger Wohnbereich zu einem Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Der Balkon lädt dazu ein, die erste Tasse Kaffee in der Morgensonne zu genießen, den Blick schweifen zu lassen und den Alltag für einen Moment hinter sich zu lassen.


Ein besonderes Highlight ist der private Seezugang, der allen Bewohner:innen von Diabelli zur Verfügung steht. Stellen Sie sich vor, den Tag mit einem Sprung in den Mattsee zu beginnen oder den Abend bei einem Spaziergang entlang des Wassers ausklingen zu lassen. Hier entsteht nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl, das Natur, Erholung und Wohnqualität auf besondere Weise verbindet.


Facts
  • Wohnfläche: ca. 102,38 m²
  • 4 Zimmer
  • Balkon: ca. 16,45 m²
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Technik- und Abstellraum
  • Kellerabteil ca. 8,09 m²
  • Privater Seezugang für alle Bewohner:innen von Diabelli
  • Attraktive Lage in Mattsee
  • Teil des Wohnprojekts Diabelli
Jetzt informieren

Ein Zuhause am Mattsee ist mehr als eine Investition in Immobilien. Es ist eine Investition in Lebensqualität. Sichern Sie sich schon heute diese attraktive Familienwohnung und freuen Sie sich auf ein Wohnumfeld, das Natur, Freiraum und modernes Wohnen auf einzigartige Weise verbindet. Gerne beraten wir Sie persönlich und informieren Sie über alle verfügbaren Wohnungen im Projekt Diabelli.



Lage

Mattsee. Natur im Dreiklang.
Der malerische Mattsee liegt mitten im Salzburger Land, wo sich die Schönheit der Natur in einer Komposition aus drei Landschaften verdichtet. Die Wohnlage besticht durch dichte Wälder und klares Wasser. Von hier aus erreichen Sie auch schnell einige der schönsten Berge Salzburgs. Erkunden Sie die Wälder rund um den Mattsee auf ausgedehnten Spaziergängen oder erkunden Sie die schöne Festspielstadt Salzburg welche in nur 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <6500m

Sonstige
Bank <500m
Post <4500m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:16,45 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 8.09 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: B6
  • Stockwerk: 1. Etage / OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Diabelli - Eine Komposition am Mattsee

  • Wohneinheiten
    17
  • Wohnfläche
    40,40–164,42 m²
  • Preis
    € 263.384–2.103.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Herzog Odilo-Straße 45310 Mondsee
KontaktBernhard Weidenthaler
Referenz ID6680/291

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willhaben-Code: 1566988735 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 10:08 Uhr

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