Moderne 3-Zimmer -Wohnung mit XXL Balkon in Mattsee
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon29 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese rund 66 m² große Wohnung befindet sich derzeit noch in der Bauphase und bietet Ihnen die besondere Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche aktiv in die Gestaltung einfließen zu lassen. So können Sie Ihr zukünftiges Zuhause bereits von Beginn an individuell mitgestalten.
In diesem Mehrparteienhaus stehen zudem noch zwei weitere Wohnungen mit jeweils rund 66 m² Wohnfläche zur Verfügung. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne nähere Informationen zu den weiteren verfügbaren Wohnungen auf Anfrage zu.
Die Raumaufteilung ist praktisch und angenehm:
- Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon
- Weiteres Zimmer flexibel nutzbar (z. B. Büro oder Kinderzimmer)
- Badezimmer und Abstellraum
- Moderne Smart-Home-Ausstattung, steuerbar bequem über eine App sowie ein Tablet
- Intelligente Vernetzung für mehr Komfort und Kontrolle im Alltag
- Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Wohngefühl
Der großzügige Balkon (ca. 28 m²) erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Da sich die Wohnung noch im Bau befindet, können Ausstattungen und Details individuell angepasst werden.
Eine schöne Gelegenheit für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen mitgestalten möchten.
Zu dieser Wohnung gehört ein zugewiesener Parkplatz.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Auch Freizeit- und Erholungsangebote liegen praktisch vor der Haustüre: Der Mattsee, beliebte Badeplätze, Spazierwege und das lebendige Ortsleben bieten zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man die Stadt Salzburg in kurzer Fahrzeit, während öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls in der Nähe verfügbar sind. Eine Lage, die ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur ideal verbindet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Bahnhof <7000m
Sonstige
Bank <500m
Post <4000m
Polizei <5000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:29 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2034-07-31
- Energiepass HWB: 52 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 60 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 100 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 100 Eur
- Kaufpreis pro m²: 6742,42 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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