Moderne 4 Zimmer-Gartenwohnung in Eugendorf inkl. Aufstellpool
90 m²
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 23.10.2026, 22:25 Uhr | willhaben-Code: 1409534296
€ 599.000€ 6.655,56/m²
Objektstandort
Kraiwiesen, 5301 Eugendorf, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- HeizungGasheizung, Fußbodenheizung, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten117 m²
- Terrasse28 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 599.000
Wohnbauförderung: Ja
Zusatzinformation: Privatverkauf, keine Maklerkosten
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.655,56Objektbeschreibung
Die moderne Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² und überzeugt durch eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung:
*
o 4 Zimmer
o Heller offener Wohn‑/Ess‑/Küchenbereich 33m2
o Schlafzimmer 15,15m2
o Zwei Kinderzimmer zu je 10,12m2
o Direkter Zugang zur großzügigen Terrasse und zum großen Garten
o Badezimmer und separates WC
o Praktischer Eingangsbereich
Zusätzlich stehen zur Verfügung:
*
o Garten: ca. 117 m²
o Große, sonnige Terrasse: 28 m²
o Kellerabteil: ca. 8,7 m²
Ausstattung
*
o Fußbodenheizung
o Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
o Fliesen im Eingangsbereich, WC und Badezimmer
o Möblierte Tischlerkücheim Kaufpreis enthalten
o Moderne, gepflegte Ausstattung
o Raffstores im Wohnbereich, Rolläden in den Schlafräumen
o Carportstellplatz
*
o 4 Zimmer
o Heller offener Wohn‑/Ess‑/Küchenbereich 33m2
o Schlafzimmer 15,15m2
o Zwei Kinderzimmer zu je 10,12m2
o Direkter Zugang zur großzügigen Terrasse und zum großen Garten
o Badezimmer und separates WC
o Praktischer Eingangsbereich
Zusätzlich stehen zur Verfügung:
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o Garten: ca. 117 m²
o Große, sonnige Terrasse: 28 m²
o Kellerabteil: ca. 8,7 m²
Ausstattung
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o Fußbodenheizung
o Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
o Fliesen im Eingangsbereich, WC und Badezimmer
o Möblierte Tischlerkücheim Kaufpreis enthalten
o Moderne, gepflegte Ausstattung
o Raffstores im Wohnbereich, Rolläden in den Schlafräumen
o Carportstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver, ruhiger Wohnlage in Eugendorf / Kraiwiesen mit ausgezeichneter Infrastruktur:
o Öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite
o Volksschule fußläufig erreichbar
o Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Nahversorgung in der Nähe
o Schnelle Anbindung an die Stadt Salzburg
o Eingebettet in Seengebiete
o Öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite
o Volksschule fußläufig erreichbar
o Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Nahversorgung in der Nähe
o Schnelle Anbindung an die Stadt Salzburg
o Eingebettet in Seengebiete
Sonstiges
Parken & Allgemeinflächen
o Ein Carport‑Stellplatz
o Großer Besucherparkplatz
o Allgemeine Nutzung von Fahrradraum,Waschküche / Trockenraum und Kinderwagenräumen
o Nachrüstung Aufzug möglich
Eine Übernahme der bestehenden Wohnbauförderung iHv ca 28.000€ ist möglich (Kaufpreisreduzierung!).
o Ein Carport‑Stellplatz
o Großer Besucherparkplatz
o Allgemeine Nutzung von Fahrradraum,Waschküche / Trockenraum und Kinderwagenräumen
o Nachrüstung Aufzug möglich
Eine Übernahme der bestehenden Wohnbauförderung iHv ca 28.000€ ist möglich (Kaufpreisreduzierung!).
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 31
fGEE: 0,53
Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung, PhotovoltaikPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.

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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1409534296 | Zuletzt geändert: 23.10.2026, 22:25 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.


