Moderne Gartenwohnung - Ideal für Jung und Alt mit TG Stellplatz!

56 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 13:21 Uhr | willhaben-Code: 991160167
Bild 1 von 5 - Garten
Bild 2 von 5 - Wohnzimmer
Bild 3 von 5 - Schlafzimmer
Bild 4 von 5 - Bad
Bild 5 von 5 - Küche
€ 420.000€ 7.500,00/m²

SkyLead Real GmbH - Linz
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Unternehmen


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KontaktGerhard Jannasch

Objektstandort

5071 Wals-Siezenheim, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    auf Anfrage

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    31 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 420.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.500,00

Objektbeschreibung

Wohlfühloase mit Garten, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wals – einer charmanten Gartenwohnung, die Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität auf ideale Weise vereint. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vermittelt durch ihren eigenen Garten und die großzügige Terrasse ein besonderes Reihenhaus-Flair und bietet einen Rückzugsort zum Wohlfühlen.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Große Fensterflächen mit moderner Dreifachverglasung lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Der optimal gestaltete Grundriss nutzt die vorhandene Wohnfläche effizient und bietet sowohl Singles als auch Paaren ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Das Herzstück dieser Immobilie ist der sonnige, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder einfach die Ruhe Ihres eigenen kleinen Grünbereichs. Die Terrasse erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.
Auch die Ausstattung überzeugt mit durchdachten Details. Das moderne Badezimmer verfügt über eine komfortable Walk-in-Dusche, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken sorgt. Für Besucher stehen weitere Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Diese attraktive Gartenwohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, die attraktive Außenfläche und die begehrte Lage. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Lebensqualität und Wohnkomfort auf harmonische Weise miteinander verbindet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter +43 676 561 19 16 bei Herrn Gerhard Jannasch. Gerne stehen wir Ihnen auch bei Fragen rund um die Finanzierung beratend zur Seite.

Schulen:
VS 1400m, Kiga 2400m, höhere Schulen und Unis in Salzburg zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Discounter in ca. 1400m; Aiportcenter in wenigen Fahrminuten erreichbar, weitere zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Tankstellen und Restaurants in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in ca. 60m; Autobahn Anschluss Flughafen (A1) in ca. 2900m, S-Bahn Taxham (Europark) in ca. 9200m

Lage

  • Region: Salzburg
  • Die Lage in Wals verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Salzburg und die umliegenden Gemeinden, wodurch sich sowohl Freizeit- als auch Berufswege besonders komfortabel gestalten.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 31 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 12
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 30 kWh / ( m².a )
  • Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: auf Anfrage
  • Baujahr: 2012
  • Energieausweis EEB-Klasse: B

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis

HWB Energieklasse: B<br>
fGEE Energieklasse: B


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

SkyLead Real GmbH - Linz
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Unternehmen


Adresse
Modecenterstraße 22/C681030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktGerhard Jannasch
Referenz ID6770432
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 991160167 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 13:21 Uhr

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