NEUBAU! Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung in Wals - ruhig wohnen, stadtnah leben

Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung in Wals - ruhig wohnen, stadtnah leben

Am Sonnweg 3 in Wals-Siezenheim erwartet Sie eine hochwertig ausgeführte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 79 m² Wohnnutzfläche, großzügiger Terrasse und eigenem Garten.
Die Wohnung (Neubau - Erstbezug) befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice und Gäste.
Der helle Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 34 m² große Terrasse und in den ca. 64 m² großen Garten. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein geräumiger Vorraum ergänzen die durchdachte Raumaufteilung.


Fakten:
- Sonnweg 3, 5071 Wals-Siezenheim
- Wohnfläche ca. 78,81 m²
- Sonnige Terrasse mit ca. 34,05 m²
- Garten mit ca. 63,79 m²
- Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung
- Personenaufzug vom Keller bis in alle Wohngeschosse
- Wärmepumpanlage in Kombination mit Photovoltaik
- 3-fach-Isolierverglasung und energieeffiziente Bauweise
- Eichendielen in den Wohnräumen
- Moderne Fliesen in Bad und Nebenräumen
- Eigenes großes Kellerabteil und großzügiger Fahrradraum
- Großer Abstellraum in der Wohnung
- Carportstellplatz optional á EUR 21.000,00
- Außenstellplatz optional á EUR 14.000,00

Das Neubauprojekt liegt im Ortsteil Grünau in Wals-Siezenheim. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Das Naherholungsgebiet entlang der Saalach befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Gastronomie und kulturelle Angebote sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Stadt Salzburg, zum Flughafen und zu den Autobahnanschlüssen.