PROVISIONSFREI! Ihr neues Zuhause bei Elixhausen: 4 Zimmer Maisonettewohnung - 2 Balkone - Erstbezug

PROVISIONSFREI! Ihr neues Zuhause bei Elixhausen: 4 Zimmer Maisonettewohnung mit 2 Balkonen - Erstbezug

Diese exklusive Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einem modernen Wohnhaus mit nur fünf Einheiten.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit rund 33,32 m², die Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Hier ist viel Platz für Familie, Gäste und gemütliche Abende. Die Wohnung verfügt über drei helle Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, was besonders Familien oder anspruchsvollen Paaren hohen Wohnkomfort bietet.

Zwei sonnige Balkone laden zum Entspannen im Freien ein - perfekt für den morgendlichen Kaffee oder den Feierabend mit Blick ins Grüne. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch Freistellplätze, die man für a´ EUR 7.500,00 optional erwerben kann.

Diese Wohnung überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachtes Raumkonzept und ein exklusives Wohngefühl.

Hinweis:
Die abgebildeten Fotos zeigen ein Einrichtungsbeispiel, um Ihnen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu vermitteln. Die Wohnung wird jedoch unmöbliert verkauft - so haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Fakten:
- Lage: 5161 Elixhausen
- Wohnfläche: ca. 97,80 m²
- Balkon OG: ca. 19,92 m²
- Balkon DG: ca. 4,93 m²
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon OG
- offener Wohn/Kochbereich mit Ausgang auf den Balkon DG: ca. 33,03 m²
- Abstellraum
- 2 Badezimmer
- 2 separate Toiletten
- Kellerabteil: ca. 7,41 m²
- Boden: Fertigparkett und Fliesen
- Fußbodenheizung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- Baujahr: 2023/2024
- Provisionsfrei
- Erstbezug
- 2 Stellplätze à 7.500,--

Elixhausen steht für naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Nur wenige Kilometer nördlich der Mozartstadt Salzburg gelegen, verbindet die Gemeinde ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt - eine perfekte Kombination für all jene, die Wert auf hohe Lebensqualität, Natur und kurze Wege legen.

Eingebettet in das malerische Hügelland des Salzburger Flachgaus bietet Elixhausen eine idyllische Wohnumgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und einem beeindruckenden Alpenpanorama. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - vom Reiten über Tennis bis hin zu Wandern und Langlaufen - stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Trotz dieser naturnahen Lage verfügt Elixhausen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Im Ortszentrum befinden sich Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Banken sowie gemütliche Gasthäuser und Cafés. Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungsstruktur: Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen in der Umgebung sind rasch erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - die Stadt Salzburg erreicht man in rund 10 bis 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegene B156 sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, und auch der Salzburger Hauptbahnhof sowie der Flughafen sind bequem erreichbar.

Elixhausen zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im nördlichen Salzburger Raum - ein Ort, der Ruhe, Sicherheit und Wohnqualität bietet, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.