Quartett Strass, Top 1.6: 2-Zimmer Wohnung, ideal als Anlage

47,47
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 27.04.2026, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 934703892
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€ 359.000Kaufpreis

Hillebrand Immobilienmakler GmbH
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Unternehmen


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KontaktChristoph Ebli

Objektstandort

Dürnbichlstraße 50, 5301 Eugendorf, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    47,47 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    1.06
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    9,76 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 359.000

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.


WERTE FÜR GENERATIONEN


Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer Wohnung, die nicht nur durch ihren smarten Grundriss, großzügige Freiflächen und hochwertige Ausstattung besticht, sondern auch durch ihre nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.

WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:


  • Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.
  • Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.
  • Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.
  • Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.
  • Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.
  • Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.


ECKDATEN:


Wohnfläche: 47,47 m²
Balkon: 9,76 m²
Keller: 4,41 m²


Kaufpreis Wohnung:           EUR 359.000,00
Kaufpreis 2x Tiefgarage:     EUR   57.000,00
Kaufpreis Freiparker:          EUR   12.500,00
Kaufpreissumme Top 6:  EUR 428.500,00



KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:

Christoph Ebli
+43 664 78592786

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


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Lage

Zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
In nur 9 Minuten in Salzburg Stadt, 10 Minuten am Wallersee, 15 Minuten in Bayern
Perfekte Infrastruktur, Supermärkte, Shoppingmeile, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Restaurants
Zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten dank Seen und Berglandschaft

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <600m
Klinik <7625m
Krankenhaus <8300m

Kinder / Schulen
Schule <925m
Kindergarten <875m
Universität <5075m
Höhere Schule <6625m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <325m

Verkehr
Bahnhof <1725m
Autobahnanschluss <375m

Sonstige
Bank <550m
Post <125m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:9,76 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Heizungsart: Solarheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 4.41 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 1.06
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort verfügbar
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Quartett Strass

  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche
    47,47–125,61 m²
  • Preis
    € 359.000–713.000
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.05.2026
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Anbieterdetails

Hillebrand Immobilienmakler GmbH
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Unternehmen


Adresse
Krimpling 15071 Wals
KontaktChristoph Ebli
Referenz ID1740
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willhaben-Code: 934703892 | Zuletzt geändert: 27.04.2026, 11:00 Uhr

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