Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage in Henndorf am Wallersee

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und einladende Wohn- und Essbereich, der viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen bietet. Das separate Schlafzimmer schafft einen gemütlichen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die Gemeinschaftsterrasse, die zur Mitbenützung zur Verfügung steht und zum Verweilen im Freien einlädt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carportstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Hinweis:
Die abgebildeten Fotos zeigen ein Einrichtungsbeispiel, um Ihnen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu vermitteln. Die Wohnung wird jedoch unmöbliert verkauft - so haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Fakten:
- Lage: 5302 Henndorf am Wallersee
- Wohnfläche: ca. 42,38 m²
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- Wohn-/Ess-Bereich
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- 1 Carport-Stellplatz
- Gemeinschaftsterrasse
- monatliche Betriebskosten inkl. 10 % USt.: EUR 138,59
- monatliche Warmwasserkosten inkl. 10 % USt.: EUR 19,45
- monatliche Heizkosten inkl. 20 % USt.: EUR 42,43
- monatliche Rücklage: EUR 44,33
- monatliche Gesamtkosten brutto: EUR 244,80
- Stand der Rücklage per 31.12.2025: EUR 51.178,68

Henndorf am Wallersee liegt im Salzburger Seenland, etwa 15 Kilometer nordöstlich der Stadt Salzburg. Die Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage am Westufer des Wallersees, dem größten See im Flachgau, und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.

Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und attraktiven Naherholungsgebieten. Der Wallersee selbst lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Baden, Segeln oder Spazieren ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig verfügt Henndorf über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die Autobahnanschlüsse in Richtung Wien und München.

Im Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Gastronomiebetriebe. Henndorf verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer gut entwickelten Infrastruktur - ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.