Schöne 2-Zi-Gartenwhg_Schoarerberg23 I Henndorf am Wallersee
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche55,45 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Topnummer02
- VerfügbarHerbst 2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten100,85 m²
- Terrasse15,77 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohn(t)raum. Ein Wortspiel wird wahr.
Schoarerberg23:
Das Wohnbauprojekt "Schoarerberg23" ist angenehm klein, mit seinen nur 8 modernen, schön ausgestatteten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in hochwertiger Holz-Hybridbauweise. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten oder großer Terrasse. Diese großzügigen Außenbereiche laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zudem befindet sich das Wohnprojekt in Bestlage und umittelbarer Nähe zum Ortskern bzw. zum Wallersee.
Top02: 2-Zimmer-Whg mit gemütlichem Garten
Bei der 2-Zi-Gartenwohnung Top02 fängt das Besondere bereits außen an. Der eigene Garten ist angenehm groß und schön nach Süd-Westen orientiert.
Aber auch innen hält sie, was sie außen versprochen hat. Die großen Fenster sorgen für Helligkeit und eine positive Raumatmosphäre. Der Wohn-/Koch-/Essbereich ist mit über 30 m² angenehm groß und das Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang auf die Terrasse.
Die Ausstattung ist qualitativ hochwertig und zeitlos und die Holz-Hybridbauweise wird sich positiv auf Ihre Lebensqualität auswirken.
Fakten:
- 2-Zimmer-Wohnung mit 55,45 m²
- Wohn-/Koch-/Essbereich als Wohnungsmittelpunkt
- beheizter Fußboden mit Möglichkeit zur Einzelraumregulierung
- sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte, z.B. HWB 31
- Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage
- nach Süd-Westen gerichtete Steinterrasse mit 15,77 m²
- schöner, eigener Garten mit über 100 m²
- 1 Tiefgaragenstellplatz um EUR 20.000,- + 1 Freistellplatz um EUR10.000,-
- alle Räume bedarfsgerecht belüftet
- attraktive Sanitärausstattung von Laufen Pro und Kludi
- zeitloses Feinsteinzeug und schönes Parkett
- in moderner Holz-Hybridbauweise errichtet
- für Salzburger Wohnbauförderung geeignet
Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die tolle Gartenwohnung auszeichnen. Wir beraten Sie gerne.
Lage
Henndorf, eine charmante Gemeinde im Salzburger Flachgau, bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanen Zugang, nur wenige Minuten vom Wallersee entfernt.
Die ruhige und familiäre Atmosphäre der Gemeinde schafft ein harmonisches Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Der Ort punktet zumdem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt Salzburg sowie durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten.
Hier findet man nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensraum der die Lebensqualität steigert und Raum für individuelle Entfaltung bietet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <8500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4000m
Universität <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <5500m
Sonstige
Bank <500m
Post <4500m
Polizei <4500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 15,77 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Solarheizung
- Holzbauweise
Flächen
- Gartenfläche: 100,85 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 02
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Herbst 2026
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- VK-Preis je Freistellplatz EUR 10.000VK-Preis je TG-Stellplatz EUR 20.000
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20% USt + Beglaubigungskosten und Barauslagen
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Schoarerberg23 I Henndorf am Wallersee
- Wohneinheiten2
- Wohnfläche55,45–81,87 m²
- Preis€ 375.000–549.000
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.10.2026
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