Schöne 3-Zimmer-Whg_Neubau_Schoarerberg23 in Henndorf am Wallersee
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche81,87 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Topnummer06
- VerfügbarHerbst 2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon16,43 m²
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohn(t)raum. Ein Wortspiel wird wahr.
Schoarerberg23:
Das Wohnbauprojekt "Schoarerberg23" ist angenehm klein, mit seinen nur 8 modernen, schön ausgestatteten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in hochwertiger Holz-Hybridbauweise. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten oder großer Terrasse. Diese großzügigen Außenbereiche laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zudem befindet sich das Wohnprojekt in Bestlage und unmittelbarer Nähe zum Ortskern bzw. zum Wallersee.
Top06: Alle guten Dinge sind 4. (3-Zi. Whg mit Mehrwert)
Bei unserer Top06, einer lässigen 3-Zimmer-Wohnung, ist der schöne, überdachte Balkon mit seinen 16 m² angenehm groß ausgefallen. So wird er fast zum 4. Raum der Wohnung.
Darüber hinaus besticht die Wohnung mit Ihrer guten Planung. Der Aufzug bringt sie ins erste Obergeschoss, denn die weitestgehende Barrierefreiheit ist auf Dauer wichtig.
Zwei schöne, gut abgetrennte Rückzugsräume laden ein, mal in Ruhe ein Buch zu lesen. Und der lässige, große Wohn-Koch-Essbereich, mit fast 36 m², bietet Raum für Freunde und Familie. Diese Neubauwohnung besticht auch durch die Holz-Hybridbauweise und die damit einhergehende energetische Effizienz und Nachhaltigkeit.
Fakten:
- moderne 3-Zimmer-Whg mit geräumigen 81 m² im 1. Obergeschoss
- großer Balkon mit 16 m² mit schönen Terrassenplatten
- Wohn-Koch-Lebensraum mit angenehmen fast 36 m²
- hohe Qualität, zum Beispiel bei Parkett und Feinsteinzeug
- Schickes Bad mit einer Sanitärausstattung von Laufen Pro und Kludi
- vom Badezimmer getrenntes WC
- beheizter Fußboden in der gesamten Wohnung
- Aufzug bis direkt vor die Wohnung
- sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 31)
- Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage
- Heizung über Luftwärmepumpe
- 1 Außenstellplatz und 1 TG-Stellplatz (Kaufpreis ges. EUR 30.000, -)
- weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes
- Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten
- in moderner Holz-Hybridbauweise errichtet
- für Salzburger Wohnbauförderung geeignet
Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die tolle Qualitätswohnung auszeichnen. Wir beraten Sie gerne.
Lage
Henndorf, eine charmante Gemeinde im Salzburger Flachgau, bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanen Zugang, nur wenige Minuten vom Wallersee entfernt.
Die ruhige und familiäre Atmosphäre der Gemeinde schafft ein harmonisches Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Der Ort punktet zumdem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt Salzburg sowie durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten.
Hier findet man nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensraum der die Lebensqualität steigert und Raum für individuelle Entfaltung bietet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <8500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4000m
Universität <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <5500m
Sonstige
Bank <500m
Post <4500m
Polizei <4500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:16,43 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Solarheizung
- Holzbauweise
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 06
- Stockwerk: 1. DG
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Herbst 2026
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- VK-Preis je Freistellplatz EUR 10.000VK-Preis je TG-Stellplatz EUR 20.000
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20% USt + Beglaubigungskosten und Barauslagen
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Schoarerberg23 I Henndorf am Wallersee
- Wohneinheiten2
- Wohnfläche55,45–81,87 m²
- Preis€ 375.000–549.000
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.10.2026
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