Seeblau liebt Berggrün

89,50 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 10:23 Uhr | willhaben-Code: 1393267118
Bild 1 von 8 - HP1-4-Zimmer-Wohnung-StGilgen-Balkon
Bild 2 von 8 - HP2-4-Zimmer-Wohnung-StGilgen-Wohnzimmer
Bild 3 von 8 - HP3-4-Zimmer-Wohnung-StGilgen-Umgebung
Bild 4 von 8 - HP4-4-Zimmer-Wohnung-StGilgen-Küche
Bild 5 von 8 - HP5-4-Zimmer-Wohnung-StGilgen-Essbereich
Bild 6 von 8 - HP6-4-Zimmer-Wohnung-StGilgen-Bad
Bild 7 von 8 - HP7-4-Zimmer-Wohnung-StGilgen-Kinderzimmer
Bild 8 von 8 - HP8-4-Zimmer-Wohnung-StGilgen-See
€ 540.000€ 6.033,52/m²

TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH
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Objektstandort

5340 Sankt Gilgen, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    89,50 m²
  • Zimmer
    4

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 540.000
Maklerprovision: 3 % + 20 % USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.033,52

Objektbeschreibung

Bezaubernd-blauer Wolfgangsee! Großzügige und gemütliche 4-Zimmer-Familienwohnung im Hoch-parterre mit 89,5 m² Wfl. zzgl. ca. 40 m² XL-Terrasse mit Gartenzugang, ein Stellplatz zugeordnet.
In absoluter Ruhelage, der Ortskern von St. Gilgen mit top Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Mit dem Rad in wenigen Minuten am See, rasch in der Bergwelt wie auf dem Zwölferhorn oder dem Schafberg.
Ankommen und sofort daheim sein! Die offene Diele heißt herzlich willkommen, der Wohnbereich be-geistert große und kleine Bewohner mit der schicken Küche in Weiß samt Markengeräten, einer Couch-zone und Essbereich mit Dänischem Ofen. Die Terrasse bietet Sonne, viel Platz für die Schaukel und den Liegestuhl sowie einer herrliche Aussicht auf den grünen Hausberg. Insgesamt drei Schlafzimmer sorgen für eine angenehme Nacht, das modernisierte Bad verwöhnt mit Fenster und Walk-In-Dusche. Das separate WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Nur 5 Einheiten im Haus!
Wohnung 2022 umfangreich modernisiert inkl. Parkettböden, Leitungen, Bad, Küche und Elektrik. Großes Kellerabteil, Besucherparkplätze, Rad- Wasch- und Trockenraum. BJ 1990, gepflegter Zustand.
BK: EUR mtl. 325 inkl. Rückl. zzgl. Heizkosten und Warmwasser (Elektro) mtl. EUR 140. HWB 80

Lage

St. Gilgen - am türkisblauen Wasser des Wolfgangsees nur 30 km östlich von Salzburg gelegen, zählt zu den mondänsten und schönsten Orten im Salzkammergut. Das hat auch schon Maler der Romantik, wie Jakob Alt oder Ferdinand Waldmüller, inspiriert. Heute wie gestern fasziniert der Charme der unvergleichlichen Landschaft aus Seen und Bergen die Menschen.

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie


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Anbieterdetails

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Adresse
Petersbrunnstraße 155020 Salzburg
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Referenz IDS 44094
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willhaben-Code: 1393267118 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 10:23 Uhr

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