Sonnige 2-Zimmer Neubauwohnung im Dachgeschoß mit Terrasse!

2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 14:25 Uhr | willhaben-Code: 1113228763
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€ 343.600€ 5.785,49/m²

Salzburg Wohnbau GmbH
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Kontakt, MBA Michael Fuchsberger

Objektstandort

Fassbinderstrasse 4, 5202 Neumarkt am Wallersee, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    59,39 m²
  • Verfügbar
    2027-05-01
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 343.600
Maklerprovision: nein
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.785,49

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Neumarkt am Wallersee entsteht ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt mit durchdachter Architektur und hohem Wohnkomfort. Das moderne Wohnbauprojekt wird in 3 Bautetappen errichtet und bietet Wohnungen mit vielfältigen Grundrissen für unterschiedliche Lebenssituationen - von Singles über Familien bis hin zu Senior:innen.
Eine hochwertige Ausstattung sowie die ruhige, aber infrastrukturell bestens angebundene Lage sorgen für optimale Lebensqualität im Salzburger Seengebiet.

Besonderen Mehrwert bietet die Tiefgarage, großzügige Fahrradabstellflächen sowie ein nachhaltiges Mobilitätskonzept. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr machen das Projekt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für jede Altersgruppe.

Lage

Eine malerische Landschaft mitten im Grünen, der wärmste Badesee im Salzburger
Land und doch nur 25 km von der Stadt Salzburg entfernt - so lässt sich Neumarkt am Wallersee mit wenigen Worten beschreiben.

Die liebliche Stadt bietet alles was man sich für ein perfektes Wohnumfeld wünscht: Eine kompakte Infrastruktur, hervorragende Schulen, gemütliche Gastronomiebetriebe und jede Menge Freizeitaktivitäten. Ob beim Radfahren oder bei gemütlichen Wanderungen: Die wunderschöne Landschaft und nicht zuletzt der Wallersee sind zu allen Jahreszeiten für Sportler und für Genießer höchst attraktiv!

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Grundschule 1.12 km
Hauptschule 1.5 km
Kindergarten 1.71 km
Realschule 1.48 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.25 km
Gaststätten 0.65 km

Verkehr
Autobahn 15 km
Bus 0.28 km
Fernbahnhof 0.45 km
Flughafen 30 km

Sonstige
Zentrum 1.1 km

Sonstiges

Kaufpreis zzgl. Tiefgaragenplatz EUR 24.000,- (KP insgesamt EUR 367.600,00)

Sehr hohe Wohnbauförderung möglich! Wir beraten Sie gerne!

Ausstattung

  • Die perfekt geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über eine ca. 15 m² große Dachterrasse. Von der Garderobe aus gelangt man direkt ins einladende Wohnzimmer. Die offene Gestaltung von Wohnzimmer und Küche mit einem praktischen Abstellraum, rundet das Raumkonzept perfekt ab. Das Schlafzimmer ist über einen kleinen Gangbereich erreichbar und verfügt zudem über einen separaten Zugang zur Terrasse. Das hochwertige Badezimmer ist mit barrierefreier Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet.Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zugeteilt.Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Wasch-/Trockenraum
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 3.21 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab Datum: 2027-05-01
  • Baujahr: 2027
  • Energieausweis EEB-Klasse: A

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten enthalten
  • Provisionsfrei

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Salzburg Wohnbau GmbH
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Unternehmen


Adresse
Bruno-Oberläuter-Platz 15020 Salzburg
Kontakt, MBA Michael Fuchsberger
Referenz ID2/1416/16
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willhaben-Code: 1113228763 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 14:25 Uhr

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