St. Georgen/Oberndorf - ideale Starterwohnung! Gemütliche 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Balkon und PKW-Abstellplatz
43 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.05.2026, 07:50 Uhr | willhaben-Code: 1542341367
€ 158.000Kaufpreis
Objektstandort
5113 Eching, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungPellets, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 158.000
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Zusatzinformation: Wir wurden mit der Alleinvermittlung beauftragt
Objektbeschreibung
- Die gemütliche 2-Zi.-Balkonwohnung mit traumhaften Weitblick befindet sich im 3. Obergeschoss (oberstes Geschoss, ohne Lift) in einem Mehrparteienhaus und ist nach Norden orientiert.
- Baujahr lt. Energieausweis: 1900; im Jahr 1994 wurde das ehemalige Gasthaus in ein Mehrparteienhuas mit 22 Wohneinheiten umgebaut.
- Neuwertige Einbauküche, Einbauschrank im Vorraum
- Parkettböden
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Heizung: Im Jahr 2021 wurde eine neue Pelletsheizung eingebaut.
- Zur Wohnung gehören ein PKW-Abstellplatz sowie ein Abstellraum im Nebengebäude.
- Betriebskosten: € 133,90 zzgl. € 55,63 Rücklage. Die Betriebskostenvorschreibungen sind ein Richtwert, der sich je nach Verbrauch, ändern kann.
- Heizwärmebedarf vor Heizungsumstellung: 58 kWh/m²a, Energieklasse C
- Wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer
- Wir sind als Doppelmakler tätig.
- Das ausführliche Exposé übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 58
HWB Energieklasse: C
Heizung: Pellets, RadiatorenDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Regina Noppinger Immobilien
Unternehmen
Adresse
General-Albori-Straße 3a/95061 Elsbethen
KontaktRegina Noppinger
Referenz ID530/00846
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1542341367 | Zuletzt geändert: 30.05.2026, 07:50 Uhr
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