Stilvolle 4-Zimmer-Terrassenwohnung in traumhafter Lage in Fuschl am See

103
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 03.08.2026, 21:25 Uhr | willhaben-Code: 1942262379
Bild 1 von 10 - Tischlerküche mit Kochinsel
Bild 2 von 10 - Großzügige Wohnküche
Bild 3 von 10 - Wohnzimmer Einrichtungsbeispiel
Bild 4 von 10 - Terrasse Einrichtungsbeispiel
Bild 5 von 10 - Großzügige Terrasse
Bild 6 von 10 - Schlafzimmer Einrichtungsbeispiel
Bild 7 von 10 - Masterbad
Bild 8 von 10 - Kinderzimmer/Büro 1
Bild 9 von 10 - Kinderzimmer Einrichtungsbeispiel
Bild 10 von 10 - Kinderbadezimmer
€ 680.000€ 6.601,94/m²
€ 544,65 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
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KontaktLukas Hausleitner

Objektstandort

5330 Fuschl am See, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    103 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    108 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    42 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 680.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 544,65
Maklerprovision: Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.601,94

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in Fuschl am See vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Auf rund 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur großzügigen, ca. 42 m² großen Balkonterrasse - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.

Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, zwei elegant ausgestattete Badezimmer sowie hochwertige Details wie Eichendielen, Fußbodenheizung und eine exklusive Küche mit Kochinsel (Miele & Bora) schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Besondere Akzente setzen maßgefertigte Tischlereinbauten in Altholzoptik, die der Wohnung eine warme, alpine Note verleihen.

Ein Tiefgaragenstellplatz, Lift und Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Lage

In absoluter Ruhelage in Fuschl am See gelegen, verbindet diese Wohnung naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Der Fuschlsee sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Region zu einem ganzjährigen Erholungsort.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: Die Stadt Salzburg ist in rund 20-25 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Distanz.

Sonstiges

Die Visualisierungen dienen als unverbindliches Einrichtungsbeispiel und können von der tatsächlichen Umsetzung abweichen.

Ausstattung

  • Highlights der Immobilie: - Großzügige Südwestterrasse - Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (Miele & Bora) - begehbarer Schrankraum - Maßgefertigte Tischlereinbauten in Altholzoptik - Fußbodenheizung & kontrollierte Wohnraumlüftung - Hochwertige Eichendielen & deckenhohe Fliesen - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz - Tiefgaragenstellplatz mit E-Anschluss + Außenstellplatz - großes Kellerabteil mit Stromanschluss - Personenaufzug - Absolute Ruhelage mit Bergblick
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 42,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 5.00 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2027-11-07
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2017

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 544,65 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 544,65 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 544,65 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur
  • Maklerprovision: Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,3
fGEE: 0,68
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Neutorstraße 9A5020 Salzburg
KontaktLukas Hausleitner
Referenz IDlh01242
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willhaben-Code: 1942262379 | Zuletzt geändert: 03.08.2026, 21:25 Uhr

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