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Salzburg

Salzburg-Umgebung

The Dream - Luxuriöses Penthouse St. Gilgen

Name: The Dream - Luxuriöses Penthouse St. Gilgen
SKU: 1060585772
Price: 1299000 EUR
Availability: InStock

195 m²

5 Zimmer

Terrasse

Zuletzt geändert: 01.06.2026, 09:05 Uhr | willhaben-Code: 1060585772

€ 1.299.000Kaufpreis

€ 808 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

CL-immogroup GmbH

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KontaktLudwig Mayr

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5340 Sankt Gilgen, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Penthousewohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
195 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
210 m²
Böden
Parkett
Verfügbar
ab 01.03.2028
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Barrierefrei
Fahrstuhl
Terrasse
28,85 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.299.000

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 808

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Beste Anlage da das Penthouse sehr gut ( ca. 3% Rendite) bis 29.2. 2028 vermietet ist!
Die "State of the Art" Wohnung ist mit dem Lift elegant vom Haupteingang aus direkt erreichbar.

Die zwei Terrassen entwickeln sich zu Oasen der Ruhe, der Entspannung und des Rückzugs und bieten einen umwerfenden Ausblick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt.

Durch die spezielle Raumaufteilung ist die Wohnung auch für Wohnen und Arbeiten oder zwei Generationen bestens geeignet. Zwei getrennte Eingänge vom Lift aus ermöglichen den Wohnbereich vom Arbeitsbereich zu trennen. Weiters wurden für die Ausstattung der Wohnung die modernsten und hochwertigsten Materialen verwendet.

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Lage

Das Penthouse befindet sich in der Gemeinde Sankt Gilgen, die zum Bezirk Salzburg-Umgebung gehört und liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von der malerischen Landschaft des Salzkammergutes. Die nächstgelegene größere Stadt ist Salzburg, die in ca. 30 Autominuten erreichbar ist.

Das Penthouse befindet sich in einem modernen Wohngebäude im Zentrum von St. Gilgen und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Wolfgangsee und die umliegenden Berge.

Ausstattung

Terrassenanzahl:2
Abstellraum Anzahl: 2
Terrassenfläche: 28,85 m²
Bad mit Dusche und Wanne
Boden: Fertigparkett
Boden: Fliesenboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Fernwärme
Barrierefrei
Gäste-WC: 1

Flächen

Stellplatzfläche: 20 m²

Zusatzinformationen

Autostellplatz frei: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Stellplätze: 1
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2027-04-07
Energiepass HWB: 46 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab Datum: 2028-03-01
Verfügbar ab: 01.03.2028
Baujahr: 2018
Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 808 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 808 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46

HWB Energieklasse: B

Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

spusu 5G Home Internet

Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s

zum Angebot

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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