THE VIEW 63 - Exklusives Penthouse mit unverbaubarem Untersbergblick

Willkommen in THE VIEW 63 einem exklusiven Wohnprojekt in bester Lage von Anif, nur wenige Minuten vor den Toren der Stadt Salzburg. Das hochwertige Mehrparteienhaus umfasst lediglich fünf exklusive Wohneinheiten und vereint moderne Architektur, erstklassige Ausstattung sowie höchste Wohnqualität.
Das hier angebotene Penthouse begeistert mit rund 134 m² Wohnfläche, einem außergewöhnlichen Grundriss und einem unvergleichlichen Wohngefühl. Der Personenaufzug bringt Sie direkt vom Keller in Ihre Wohnung und sorgt für höchsten Komfort und barrierearmen Zugang. Bereits beim Betreten beeindruckt die außergewöhnliche Großzügigkeit der Räume. Raumhöhen von bis zu rund 4 Metern verleihen dem Penthouse ein einzigartiges Loft-Gefühl und schaffen gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen ein helles, offenes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon, von dem sich ein atemberaubender, unverbaubarer Blick auf den Untersberg eröffnet - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Der Masterbedroom bietet mit Bad en Suite sowie einem begehbaren Schrankraum höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre. Ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer ergänzt das durchdachte Raumkonzept perfekt.
Auch technisch setzt THE VIEW 63 neue Maßstäbe. Eine energieeffiziente Geothermie-Wärmepumpe (Sole/Wasser) sorgt gemeinsam mit der Deckenkühlung für ein ganzjährig angenehmes Raumklima und verbindet nachhaltige Energieversorgung mit niedrigen Betriebskosten. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen großzügigen privaten Kellerraum. Als Erstbezug direkt vom Bauträger und provisionsfrei, bietet dieses Penthouse eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger.
THE VIEW 63 steht für exklusives Wohnen auf höchstem Niveau mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer der schönsten Aussichtslagen im Süden Salzburgs.

Fakten:
- Lage: 5081 Anif
- Wohnfläche: ca. 134,64 m²
- Balkonfläche: ca. 12,63 m²
- Anzahl Zimmer: 3
- offener Wohn/Kochbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Masterbedroom mit Bad und Ankleideraum
- 1 Kinder/Gästezimmer
- 1 Gästebad/Toilette
- Boden: Landhausdielen und Feinsteinfliesen
- Personenlift von Tiefgarage bis ins Penthouse
- 3-fach verglaste Fensterelemente für maximale Qualität und Langlebigkeit
- Balkone/Terrassen mit Glasgeländer
- Energieeffiziente Geothermie-Wärmepumpe (Sole/Wasser)
- Hochwertige Ausstattung
- Elektrische Raffstores in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmern für optimale Beschattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort
- Klimaanlagen in allen Wohnräumen zur Abkühlung an heißen Tagen
- 1 Kellerabteil
- Neubau: 2026/2027
- 2 Stellplätze - Kaufpreis gesamt: EUR 25.000,00

- Der Käufer hat die Möglichkeit bei der Bemusterung der Wohnung aktiv mitzubestimmen.

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage in Anif, einer der begehrtesten Gemeinden südlich der Stadt Salzburg. Die Hellbrunnerstraße verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt, deren Zentrum in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Anif überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu den Naherholungsgebieten am Fuße des Untersbergs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Betriebe befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Tauernautobahn (A10) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt und des Umlandes.

Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten - darunter Wander- und Radwege, Golfplätze sowie die Hellbrunner Allee mit Schloss Hellbrunn und dem Zoo Salzburg - machen den Standort besonders attraktiv. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Kultur- und Wirtschaftsmetropole Salzburg zählt zu den größten Vorzügen dieser Lage.