Traumhafte 4 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Elixhausen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche89,14 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche95,36 m²
- BödenParkett
- Verfügbar2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon11,65 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.
Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!
Diese Immobilie ist ein echtes Highlight für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit viel Platz und einer tollen Lage sind. Die Wohnung besticht durch ihre Südwest-Ausrichtung und bietet somit den ganzen Tag über viel Sonne und Licht.
Der geräumige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Raumhöhe über 3m und schafft somit ein einzigartiges Raumgefühl. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen und sich rundum wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zudem sind zwei Tiefgaragenplätze der Wohnung zugewiesen, sodass Sie immer einen sicheren Parkplatz haben.
Die zentrale Lage im Ort Elixhausen bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Diese Immobilie ist ein absolutes Muss für alle, die auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung in einer tollen Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt!
Volle Wohnbauförderung mit bis zu EUR 80.000,- möglich!
Lage
Der Wohnort besticht durch seine ruhige Atmosphäre. Abseits vom Trubel der Stadt können Sie hier die Natur in vollen Zügen erleben. Die grünen Wiesen und sanften Hügel laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein - perfekt für alle Naturliebhaber.
Aber auch wenn es um praktische Dinge des Alltags geht, bietet Elixhausen alles, was man braucht. Von Hofläden mit regionalen Produkten bis hin zu gut sortierten Supermärkten ist hier für jeden Geschmack etwas dabei. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Bauernhof oder feinste Delikatessen aus der Region - Ihre Einkaufswünsche werden hier erfüllt.
Doch nicht nur das Angebot an Lebensmitteln ist vielfältig: Zahlreiche Cafés und traditionelle Wirtshäuser und trendige Bistros verwöhnen Ihren Gaumen mit köstlichen Speisen aus regionaler Küche. Ob deftige Hausmannskost oder raffinierte Gourmetgerichte - hier bleiben keine kulinarischen Wünsche offen.
Und falls doch einmal die Sehnsucht nach dem Stadtleben aufkommt, die nahe gelegene Stadt Salzburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. In nur 14 Minuten erreichen Sie die pulsierende Festspielstadt, in der Kultur und Geschichte auf moderne Lebendigkeit treffen. Erleben Sie Konzerte im weltberühmten Mozarteum oder schlendern Sie durch die malerische Altstadt mit ihren charmanten Gassen und historischen Gebäuden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <6500m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <5000m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:11,65 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 6.22 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: DG
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2027
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4603,61 Eur
- Zzgl. 2 TG-Plätze: EUR 45.000,-Gesamtkaufpreis: EUR 484.000,-
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% + USt.
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Leben am Auwald: Modernes Wohnbauprojekt in Elixhausen. Hohe Wohnbauförderung möglich! Tiefgarage - Lift - Photovoltaik
- Wohneinheiten5
- Wohnfläche89,14–89,38 m²
- Preis€ 421.000–454.000
- StatusIn Bau/Planung
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Anbieterdetails
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