Traumhafte Gartenwohnung in Mattsee: Erstbezug mit 3 Zimmern und Garten!

80,30
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 14:35 Uhr | willhaben-Code: 1591485860
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€ 680.000€ 8.468,24/m²

Wohnzone
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Unternehmen


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KontaktBernhard Weidenthaler

Objektstandort

5163 Mattsee, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    80,30 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    B1
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
    68 m²
  • Terrasse
    13,94 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 680.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.468,24

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von uns eine Küche schenken.


Im Rahmen einer zeitlich befristeten Aktion erhalten Sie beim Kauf einer Wohnung im Projekt Diabelli - Wohnen am Mattsee eine hochwertige Tischlerküche im Wert von EUR 25.000,-. Die Küche wird individuell geplant und in Tischlerqualität umgesetzt - abgestimmt auf Ihre Wohnung und Ihre Bedürfnisse. Gültig bei Kauf bis 31. August 2026.
*Gülitig für alle Wohnungen des Projekts "Diabelli” ab 55 m² Wohnfläche


 


Gartenwohnung mit Seezugang in Mattsee - ruhig, modern, lebenswert


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Gartenwohnung in 5163 Mattsee bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in naturnaher Lage - und als besonderes Highlight: direkten Zugang zum Mattsee.


Die ca. 80 m² große Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, drei hellen Zimmern und eleganter Ausstattung: edle Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung sowie zwei stilvolle Bäder mit Dusche und Badewanne. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.


Der private Garten mit Terrasse in Nordwestlage lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Hier genießen Sie die Ruhe - und dank Seezugang in der Wohnanlage sind erfrischende Momente am Wasser nur wenige Schritte entfernt.


Ein Personenaufzug führt bequem vom Tiefgaragenplatz zur Wohnung. Die Lage ist ruhig und gleichzeitig bestens angebunden: Nahversorger, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.



Ein ideales Zuhause für alle, die Natur, Komfort und Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!



Lage

Mattsee. Natur im Dreiklang.
Der malerische Mattsee liegt mitten im Salzburger Land, wo sich die Schönheit der Natur in einer Komposition aus drei Landschaften verdichtet. Die Wohnlage besticht durch dichte Wälder und klares Wasser. Von hier aus erreichen Sie auch schnell einige der schönsten Berge Salzburgs. Erkunden Sie die Wälder rund um den Mattsee auf ausgedehnten Spaziergängen oder erkunden Sie die schöne Festspielstadt Salzburg welche in nur 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <6500m

Sonstige
Bank <500m
Post <4500m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 13,94 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 68 m²
  • Kellerfläche: 6.13 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: B1
  • Stockwerk: EG / EG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Diabelli - Wohnen am Mattsee

  • Wohneinheiten
    17
  • Wohnfläche
    40,40–164,42 m²
  • Preis
    € 263.384–2.103.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Wohnzone
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Unternehmen


Adresse
Herzog Odilo-Straße 45310 Mondsee
KontaktBernhard Weidenthaler
Referenz ID6680/284

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willhaben-Code: 1591485860 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 14:35 Uhr

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