Westlicher Stadtrand! Provisionsfreie 4-Zimmer Maisonette vor den Toren der Festspielstadt

127
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 11:26 Uhr | willhaben-Code: 2132576078
Bild 1 von 7 - Bild
Bild 2 von 7 - Das moderne Gebäude mit eleganter Backsteinfassade
Bild 3 von 7 - Schöner Weitblick! - Herbstimpression
Bild 4 von 7 - Hell und geräumig präsentiert sich der Wohnbereich
Bild 5 von 7 - Leichtigkeit und Helligkeit durchziehen die Wohnung
Bild 6 von 7 - Das moderne Tageslicht-Badezimmer mit hochwertiger Keramik
Bild 7 von 7 - Das Schlafzimmer - Ebene 2. Obergeschoss
€ 1.042.000€ 8.204,72/m²
€ 551,88 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Marlies Muhr Immobilien GmbH
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Kontakt Marlies Muhr Immobilien GmbH

Objektstandort

5071 Siezenheim, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    127 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    127 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.042.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 90,08
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 76,12
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 551,88
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.204,72

Objektbeschreibung

4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon vor den Toren der Festspielstadt!

In herrlich ruhiger Grünlage am Waldrand von Viehhausen, einem charmanten Ortsteil der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim, befinden sich diese vier stilvollen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und eindrucksvoller Architektur.

Das moderne Gebäude überzeugt durch seine klare Formsprache und seiner eleganten Backsteinfassade. Die qualitativ überzeugende Ausstattung wie Eichenparkett im Fischgrätmuster, edle Keramik, flächenbündige Türen, Holz-Alu-Fenster und elektrische Raffstores sprechen für sich.

Die hier angebotene 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon erstreckt sich stilvoll auf rund 127 m² Wohnnutzfläche über zwei Ebenen und besticht durch seinen beeindruckenden rund 42 m² großen Wohn-/Essbereich.

Drei ruhige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdig begehbarer Regendusche, ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Das offene und leichte Wohnkonzept und die hochwertige Ausstattung bieten Komfort auf hohem Niveau.

Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen mit Panoramablick ein - ein Zuhause für Familien oder Paare, die Großzügigkeit, Design und Qualität in Verbindung mit Naturnähe lieben und zu schätzen wissen.

Jeder Einheit sind zwei Tiefgaragenplätze (je EUR 29.000,-) sowie ein XL-Kellerabteil zugeordnet.

In Verbindung mit der klaren Architektur und dem durchdachten Raumkonzept entstand hier ein exklusives Zuhause am grünen Stadtrand von Salzburg. Ein Ort, der Ruhe, Stil und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint.

Weitere interessante Wohneinheiten finden Sie unter der Objekt-ID: #5950_1, #5950_2 und #5950_3.

Erfüllen Sie sich mit dieser 4-Zimmer Maisonettewohnung Ihren ganz persönlichen WohnTRAUM!

Der Erwerb der Wohnung erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage

  • Region: Wals-Siezenheim (Gemeinde)
  • Wals Siezenheim ist eine äußerst beliebte Wohngemeinde. Sie steht mit ihrer intakten Infrastruktur sowohl für Natur, Sport, Kultur und Freizeit, als auch für eine unmittelbare Anbindung zur Autobahn. Die Busanbindung in die Festspielstadt Salzburg ist sehr gut ausgebaut.Volks-, Mittel- und Berufsschule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Ortsverkehr bequem mit dem Bus erreichbar.

Flächen

  • Kellerfläche: 13.27 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 385,68 Eur
  • Heizkosten: 90,08 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 90,08 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 551,88 Eur
  • Stellplatzkaufpreis: 29000.00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,6
fGEE Energieklasse: A+

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Wohnen mit Untersbergblick - exklusive Neubauwohnungen in der grünen Gemeinde Wals-Siezenheim

  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche
    111–127 m²
  • Preis
    € 846.000–1.042.000
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Marlies Muhr Immobilien GmbH
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Adresse
Müllner Hauptstraße 25020 Salzburg
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Referenz ID5950_4
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willhaben-Code: 2132576078 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 11:26 Uhr

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