Wohlfühl Zuhause in Eugendorf - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

74,28 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:20 Uhr | willhaben-Code: 1413567288
Bild 1 von 24 - Bild
Bild 2 von 24 - Bild
Bild 3 von 24 - Bild
Bild 4 von 24 - Bild
Bild 5 von 24 - Bild
Bild 6 von 24 - Bild
Bild 7 von 24 - Bild
Bild 8 von 24 - Bild
Bild 9 von 24 - Bild
Bild 10 von 24 - Bild
Bild 11 von 24 - Bild
Bild 12 von 24 - Bild
Bild 13 von 24 - Bild
Bild 14 von 24 - Bild
Bild 15 von 24 - Bild
Bild 16 von 24 - Bild
Bild 17 von 24 - Bild
Bild 18 von 24 - Bild
Bild 19 von 24 - Bild
Bild 20 von 24 - Bild
Bild 21 von 24 - Bild
Bild 22 von 24 - Bild
Bild 23 von 24 - Bild
Bild 24 von 24 - Bild
€ 354.000€ 4.765,75/m²
€ 529,74 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

MK Immobilientreuhänder Mustafa Korkmaz
MK Immobilientreuhänder Mustafa Korkmaz

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter79
KontaktMSc. Mustafa Korkmaz

Objektstandort

5301 Eugendorf, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    74,28 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    5,4 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 354.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 171,10
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 529,74
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.765,75

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung in angenehmer Wohnlage in Eugendorf. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder all jene, die Wert auf ein komfortables und gemütliches Zuhause legen.


Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen freundlichen und einladenden ersten Eindruck vermittelt und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangt man in die weiteren Wohnbereiche der Wohnung.


Der großzügige Wohn und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine praktische sowie zeitgemäße Ausstattung für den täglichen Gebrauch. Durch die angenehme Gestaltung entsteht ein einladender Wohnbereich, der Wohnen, Kochen und Essen ideal miteinander verbindet.


Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice genutzt werden. Dadurch lässt sich die Wohnung optimal an die persönlichen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anpassen.


Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und eine praktische Nutzung im Alltag.


Der vorhandene Balkon bietet einen angenehmen Platz im Freien und lässt sich vielseitig nutzen. Ob für einen entspannten Kaffee am Morgen oder einen gemütlichen Abend, hier können Sie die frische Luft und die angenehme Wohnatmosphäre genießen.


Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Abstellkammerl innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein modernes Kellerabteil, das weiteren praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Sportausrüstung, Fahrräder oder andere persönliche Dinge bietet.


Auch die allgemeinen Bereiche der Wohnanlage bieten praktische Annehmlichkeiten. Den Bewohnern steht ein eigener Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen separaten Raum zum Aufhängen und Trocknen der Wäsche, wodurch auch größere Wäschemengen unkompliziert und platzsparend getrocknet werden können. Ein eigener Fahrradkeller bietet zudem eine sichere und praktische Abstellmöglichkeit für Fahrräder.


Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Dadurch ist das Auto sicher und witterungsgeschützt untergebracht und Sie profitieren gleichzeitig von einem besonders komfortablen Zugang zu Ihrem Fahrzeug.


Die Wohnung bietet insgesamt eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigen Wohnbereichen und praktischen Zusatzflächen. Durch die drei Zimmer, den großzügigen Eingangsbereich, den modernen Wohn und Essbereich mit Küche, das Badezimmer mit Badewanne, das separate WC, den Balkon, das Abstellkammerl, das moderne Kellerabteil, den Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, den zusätzlichen Trockenraum, den Fahrradkeller und den Tiefgaragenstellplatz bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein langfristiges und komfortables Wohnen.


Die Wohnung steht zum Verkauf und bietet eine attraktive Möglichkeit, sich den Traum von den eigenen vier Wänden in Eugendorf zu erfüllen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.



Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage am Reitberg in Eugendorf. Die Adresse liegt in einem gepflegten Wohngebiet und bietet eine schöne Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Eugendorf überzeugt durch seine Nähe zur Stadt Salzburg und bietet gleichzeitig eine angenehme, ländliche Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Eugendorf und der näheren Umgebung gut erreichbar.
Die Lage eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Salzburg verbinden möchten. Besonders attraktiv ist die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und die unkomplizierte Erreichbarkeit der Stadt Salzburg.
Eine ideale Wohnlage für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur legen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1500m
Klinik <6500m
Krankenhaus <10000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1000m
Universität <5000m
Höhere Schule <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:5.4 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Linoleumboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2020-10-25
  • Energiepass HWB: 77.3 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2003
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 171,1 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 484,69 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 529,74 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 115.34 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 77,3
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


Premium Services

vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
Salzburg AG
6 Monate gratis* Internet.
Hol dir CableLink stabil in deiner Bandbreite.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
€
€
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

MK Immobilientreuhänder Mustafa Korkmaz
MK Immobilientreuhänder Mustafa Korkmaz

Unternehmen


Adresse
Alpenstraße 185020 Salzburg
KontaktMSc. Mustafa Korkmaz
Referenz ID2205

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1413567288 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:20 Uhr

! Anzeige melden