Wohnen am Buchenwald - moderne 57qm Wohnung mit angenehmer Kühle im Sommer

57
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.08.2026, 09:19 Uhr | willhaben-Code: 1670717687
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Grundriss 1 von 1
€ 235.000€ 4.122,81/m²
€ 339 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Ingrid Zuckerstätter
User:in seit 08/2018

Objektstandort

Feldbahnweg 23/ Hödlwaldgasse 11, 5111 Bürmoos, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 235.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 339
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.122,81

Objektbeschreibung

Die sehr gut aufgeteilte Wohnung, mit über 3 Meter Raumhöhe, umfasst 57 qm und beinhaltet Wohnbereich inkl. Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Vorraum. Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Stauraum im Gang, ein Lagerraum in einer Holzhütte sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien. Aufgrund der hohen Räume besteht die Möglichkeit eine 2. Ebene für zB eine Schlafgelegenheit einzubauen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mittig der Wohnanlage. Das 1994 erbaute, großzügige Mehrparteienhaus ist eingebettet in einem hell bepflanzten Buchenwald, welcher zur Wohnanlage gehört und für die Hausbewohner als Energiequelle dient. Im Sommer bietet er eine natürliche Beschattung und ein angenehmes Klima, im Winter Helligkeit. Die Wohnung ist bis November 2028 vermietet. Das Mietverhältnis ist mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist vorzeitig auflösbar.

Lage

Die unmittelbare Nähe zur Natur sorgt für Ruhe und Ausgleich. Während gleichzeitig die sehr gute Anbindung an die Lokalbahn (5 Minuten mit dem Fahrrad zur Haltestelle) sowie die gewachsene Infrastruktur von Bürmoos den Alltag angenehm und unkompliziert gestalten.

Sonstiges

Privatverkauf, es fallen keine Maklergebühren an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 78,6
HWB Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

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Anbieterdetails

Ingrid Zuckerstätter
User:in seit 08/2018

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willhaben-Code: 1670717687 | Zuletzt geändert: 15.08.2026, 09:19 Uhr

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